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小区公共用电费用是否重复收费???
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主题:
小区公共用电费用是否重复收费???
lic1103
发表于
2009-06-08
进微信群讨论
Vote
99
关于照明费
是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.
基于物业管理费的法律性质,如您已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明及电梯电费已有承担;在没有特别约定的情况下,物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。
从物业管理费的性质来看,物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用,公共照明电费、电梯电费应包括在内。
在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下,因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担,物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据;因此,物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费,构成了民法上的不当得利。
……
thm0821
发表于
2009-06-10
投错票了,应该反对
thm0821
发表于
2009-06-10
我们小区几时能成立业主委员会吖???
dgjl0769
发表于
2010-12-27
我是业主啊,能怎么做呢
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是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.
基于物业管理费的法律性质,如您已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明及电梯电费已有承担;在没有特别约定的情况下,物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。
从物业管理费的性质来看,物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用,公共照明电费、电梯电费应包括在内。
在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下,因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担,物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据;因此,物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费,构成了民法上的不当得利。
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