主题：东莞又双叒叕产生“地王”，难道房价又要涨？

“地王”昭示未来数年区域房价的变化趋势，成为众多投资客进行置业选择时紧盯的“风向标”！半年多时间，东莞已现9个地王，2w的房价还没看明白，房价又蹭蹭往3万涨！

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2016东莞“地王”时代，火热不断！

东莞最后一个价值洼地消失！ 9月7日上午10时，东莞茶山出现新地王！

茶山镇商住地开拍，最终由天津广宇发展股份有限公司以143119万元拿下，楼面地价为12118.97元/㎡，溢价率高达505.95%！地价高过房价，按照新地王的楼面地价，要获得合理的利润，项目销售价格将要达到2.5万元/㎡以上！此次国企鲁能以天价在东莞茶山拿地，将会在茶山，乃至东莞全市掀起又一轮的房价上涨风暴！

半年9“地王”，东莞“3万时代”已不可避免

新地王的诞生，曾经的价值洼地也迎来了春天，东莞其他核心区域的价值凸显更加不言而喻！

2016年以来，东莞地价节节攀升。可见东莞整体的发展前景已被众房企看好！目前东莞市场成交均价为15262.17元 /㎡，但东莞许多镇区如南城、清凤塘、长安、虎门等早已超2万元 /㎡，松山湖更已达3万，如今，随着茶山地王的诞生，东莞房价将陷入上涨循环，全面迈入3万时代已是定局！回顾一下东莞地王前十排行榜

为何“地王”都在东莞？

不难发现，东莞地王频出，而处于第一、第二位的仍然是临深片区！

为什么？

1、如今深圳的均价已达6.5万！深圳坐实“祸首”之名，消费力外溢推高东莞房价！

2、目前国家正逐渐收紧一线城市的楼市政策，逼得需求外溢，临一线城市受益。

3、东莞位于广州、深圳两个特大型一线城市中轴位置，受双向融合趋势（经济一体化、轨道交通一体化）影响越来越明显。

4、东莞主动转型，产业升级、商业国际化、轨道交通接驳、宜居生态环境打造，都将极大的推动东莞城市发展，使东莞成为临深、临广州宜居、投资热土。

这种趋势让开发商开始在东莞疯狂拿地，全力转攻东莞战场，特别是临深片区！

东莞海逸豪庭距广深高速入口约5公里，距东莞R2线蛤地站约8公里，距虎门高铁站约10公里，距南城西平商圈约15公里！傲距珠三角黄金走廊核心，坐拥成熟网路，尽享一小时广深生活配套！实属临深地区的华南豪邸典范！

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