主题:保利金地等房企"见风使舵"纷纷转向保障房
- 发表于2011-03-25
现象:“招保万金”积极参与保障房
保利地产董事长宋广菊日前表示,公司将力争在不损害股东利益的前提下,争取参与政策支持的保障房项目,计划在2011年新增5个以上保障房项目。据了解,目前保利地产的保障房项目共有3个,建筑面积84万平方米。早在2007年,保利地产建设了广州第一个限价房项目——保利西子湾。据该公司总经理朱铭新介绍,保利西子湾的回报率在10%左右。
- 发表于2011-03-25
对于众多房企转向保障房建设,满堂红战略拓展部高级主任沈锐培认为,一方面市场格局正在改变,未来保障房市场很大,虽然微利但收益稳定,而目前是介入的最好时机;另一方面,通过保障房工程与政府建立良好关系,其中隐形利润很大,对企业发展有利。
此外,某大型房企负责人也表示,其实保障房在政府的扶植下利润空间已逐渐变大,而且容易获得贷款,风险也低。相反的,商品房受到政策的压制则越来越不好卖。
随着楼市调控的深入,有关部门加大了对保障房建设的投入。而在商品房利润受到压缩的情况下,开发商也纷纷转向保障房。
据不完全统计,近期积极参与保障房建设并享受政策利好的公司有万科、中国中冶(601618)、城投控股(600649)、金地集团(600383)、保利地产(600048)、远洋地产、上海建工(600170)、陆家嘴(600663)、招商地产(000024)、中国建筑(601668)等