主题：2013年元旦起房贷减负 年利率下调0.5个百分点

今年6月和7月，央行连续两次降息，使房贷年利率下调了0.5个百分点。

按照惯例，利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，下月起，房贷可以减负了。

那么，按照新利率标准，老房贷客户月供将减少多少呢？提前还贷合算吗？

>>如果享受7折房贷利率，提前还贷不划算

也有些市民向银行咨询是否可提前还贷，专业人士建议，如果借款人享受的是7折最优惠房贷利率，不必提前还贷。

目前，5年以上房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%;而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。所以提前还款反而不合算。

同时，银行人士提醒，不少老房贷客户咨询明年月供的变化，一些客户自己算了下，不过在没搞清楚还款金额前，客户最好按以前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

房奴们的好消息。