主题：（转）说没就没了 开发商自称送就是销售噱头

黎伟东 align=right>

3月22日南城怡丰阳光谢小姐来电：2004年买房就送和入户指标，现在物管却通知明年开始不提供了，如今孩子还没到年龄，到时候没有就上不了阳光。

热线22112008 一线报道 南城的谢小姐住在怡丰阳光大厦，最近大厦贴出一张公告，让她很闹心，她说：“明明买楼的时候说有的，现在却说满了。我家孩子明年才6岁，到时要读书没有，可怎么办呀？”

物管处：招生已用完

谢小姐是2004年在怡丰阳光大厦买的房子，也是最早的一批业主。“我买房子的时候就怀了孩子，那时我就冲着有才买的。”一直以来，大厦里住户的孩子都可以免借读费入读阳光或阳光。

然而，前几天，大厦物业贴出通知：尊敬的各位业主，阳光2010年秋季招生已经开始，如有需要入读阳光一年级的适龄儿童，请家长于本月20日前办理……另郑重声明，今年是最后一期报名招生，明年招生已经用完，不再招生。

售楼员：这是行业潜规则

谢小姐坚称，销售人员在卖楼时承诺有的。

随后，记者联系当初售楼给谢小姐的销售人员刘小姐，她表示：“卖楼时我们是跟客户说，业主买楼可以入读阳光或阳光。当然，这是领导跟我们这样说的，但没说要管几年。”

面对谢小姐的情况，如今已不从事售楼的刘小姐向记者坦言：“当初很多业主是冲着有没有房产证等问题来的，至于有没有倒没人问。当然了，不问我们是不会回答的。因为，公立的都是开发商付借读费换来的。而且，有限供应其实是这一行的潜规则。不过，我建议还是选大的开发商比较好，他们的承诺比较有保证，因为他们一般都会拿到，但小的开发商就很难说了，管个几年不管也是常有的事。”

记者随谢小姐来到怡丰阳光的地产商——佳驹实业有限公司，一位姓吴的总经理在了解情况后回应道：“如果合同上白纸黑字写清楚了，我们一定负责到底，你现在能拿出合同来吗？”

谢小姐称：“合同是统一印制的，就算当初我们有异议，也不能更改。当初说明了买房子就是有的。”

对于谢小姐所说的口头承诺，对方答道：“你就这么看中一个承诺吗？我看你就犯了一种惯性的错误思维。这不就明摆着吗，开发商说有是一种销售噱头。我们说有，肯定是有买多少个，例如说，买了10个，用完了就完了，不可能包你一辈子的。”

随后谢小姐要求对方说明开发商到底为“怡丰阳光”买了多少个，对方不肯说具体数字，表示用完了就是完了。

律师提醒

不要轻信开发商的广告承诺

就谢小姐的情况，记者咨询了广东莞信律师事务所胡奇根律师，他说：“出现这种情况，业主也有责任。买楼时应该了解清楚开发商的各种承诺条件。口头承诺和销售广告的承诺效力是不确定的。提醒购楼业主，不要盲目相信各种广告承诺”。（记者 秦少梅）