香榭里马上就要交房了，到时候可能向业主们收集一笔物业维修基金。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。那么这个物业维修基金作为公共款项到底在什么情况下能使用呢？商品房入住后，多多少少这里那里会有一些损坏，但是这个物业维修基金只能用于公共部分、公共设施的维修，比如过了保质期的电梯，比如楼道某盏灯坏了，而且物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
现在很多电梯还没过保修期就坏了，如果物业想调取基金维修的话，别同意！！
香榭里马上就要交房了，到时候可能向业主们收集一笔物业维修基金。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。那么这个物业维修基金作为公共款项到底在什么情况下能使用呢？商品房入住后，多多少少这里那里会有一些损坏，但是这个物业维修基金只能用于公共部分、公共设施的维修，比如过了保质期的电梯，比如楼道某盏灯坏了，而且物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。