主题：联华花园二手房自主交易专贴（自主交易免中介费）
- 发表于2010-08-16
DIY自主交易模式，就是买卖双方不通过传统中介，而是在汉鼎地产提供的专业房产经纪服务下由买卖双方直接交易并无需承担中介费的“非中介交易”模式。在这种交易模式下，汉鼎地产透明公开的提供买卖双方联系方式给对方，买卖双方直接联系实地看房以至双方达成买卖意向，整个过程中汉鼎地产的房产经纪将提供专业的交易服务，包括前期专业指导、置业咨询、促成交易、合同签订、交易资金全程监管、交易流程一站式服务等。
DIY自主交易模式与传统中介交易方式相比在四个方面有优势：
一是透明而且便捷。客户既可以直接上下家牵手交易，也可以由汉鼎地产组织配对，节省时间；
二是安全。建立有效监管机制，保障交易安全，通过资金监管将交易风险降低为零，规范了传统经纪服务信息不对称所造成的风险，确保没有猫腻和资金安全；
三是专业。整个过程中汉鼎地产的房产经纪将提供专业的交易服务，包括前期专业指导、置业咨询、促成交易、合同签订、交易资金全程监管、交易流程一站式服务等；
四是省钱。免中介费零佣金，自主交易全程优质服务仅需3000元！
自主交易，专家陪伴，我的交易我做主！免中介费零佣金，自主交易全程优质服务仅需3000元！
期待来电咨询东莞市房地产自主交易顾问陈月锋：13538552285，QQ:1436823687
- 发表于2011-01-17
听说二手房交易麻烦，特别是交税
- 发表于2011-01-17
引用：大车灯2010 在2011-1-17 14:33:08写道：原帖
听说二手房交易麻烦，特别是交税
二手房交易税费有：二手营业税及附加，个人所得税，交易费，评估费，契税，工本费，印花税票，转移登记费和维修基金。
二手营业税及附加：（评估价-一手价）*5.5%
个人所得税：（评估价-一手价-一手契税-二手营业税及附加-评估费-维修基金-一手业主供楼利息）*20%
交易费：面积*6元
评估费：评估价*0.5%
契税（第一次购房）：面积少于90平方，按1%征收；90~144平方，按1.5%征收；144平方以上，按3%征收。如果是第二次购房，都是按3%征收。
工本费，印花税票，转移登记费：共135元
维修基金：面积*40元