主题：主山假日公寓二手房自主交易专贴（自主交易免中介费）
- 发表于2010-08-16
DIY自主交易模式，就是买卖双方不通过传统中介，而是在汉鼎地产提供的专业房产经纪服务下由买卖双方直接交易并无需承担中介费的“非中介交易”模式。在这种交易模式下，汉鼎地产透明公开的提供买卖双方联系方式给对方，买卖双方直接联系实地看房以至双方达成买卖意向，整个过程中汉鼎地产的房产经纪将提供专业的交易服务，包括前期专业指导、置业咨询、促成交易、合同签订、交易资金全程监管、交易流程一站式服务等。
DIY自主交易模式与传统中介交易方式相比在四个方面有优势：
一是透明而且便捷。客户既可以直接上下家牵手交易，也可以由汉鼎地产组织配对，节省时间；
二是安全。建立有效监管机制，保障交易安全，通过资金监管将交易风险降低为零，规范了传统经纪服务信息不对称所造成的风险，确保没有猫腻和资金安全；
三是专业。整个过程中汉鼎地产的房产经纪将提供专业的交易服务，包括前期专业指导、置业咨询、促成交易、合同签订、交易资金全程监管、交易流程一站式服务等；
四是省钱。免中介费零佣金，自主交易全程优质服务仅需3000元！
自主交易，专家陪伴，我的交易我做主！免中介费零佣金，自主交易全程优质服务仅需3000元！
期待来电咨询东莞市房地产自主交易顾问陈月锋：13538552285，QQ:1436823687
- 发表于2010-12-28
本着为您的交易安全考虑，房产中介行业都必须是有中介经营资质并且在东莞市房管局备案的，否则是不能经营房地产中介业务。
您可以在东莞市房产管理局的政府网站上查询中介经纪机构备案情况，在经纪机构搜索栏输入“汉鼎：就可以查到我们公司的资质情况了。
您可以在东莞市房产管理局的政府网站上查询中介经纪机构备案情况，在经纪机构搜索栏输入“汉鼎：就可以查到我们公司的资质情况了。
我们汉鼎地产是东莞市房管局资质备案，持证上岗的公司。如果一个公司没有资质，您在一个没有资质的公司签署的合同，其法律效力是大打折扣，如果交易出现问题，合同的法律效力是不被法院采信的，因为该公司是没有房地产中介业务的资质。有营业执照不代表可以经营房地产经纪业务，相信您都知道每个行业都有每个行业的资质，特别是象房地产中介这样的行业。
- 发表于2011-01-17
二手房税费是怎么算的啊，听说一个房大概要叫很多税呢
- 发表于2011-01-17
二手房交易税费有：二手营业税及附加，个人所得税，交易费，评估费，契税，工本费，印花税票，转移登记费和维修基金。
二手营业税及附加：（评估价-一手价）*5.5%
个人所得税：（评估价-一手价-一手契税-二手营业税及附加-评估费-维修基金-一手业主供楼利息）*20%
交易费：面积*6元
评估费：评估价*0.5%
契税（第一次购房）：面积少于90平方，按1%征收；90~144平方，按1.5%征收；144平方以上，按3%征收。如果是第二次购房，都是按3%征收。
工本费，印花税票，转移登记费：共135元
维修基金：面积*40元
- 发表于2011-03-04
主山假日公寓房产证过五年吗？