主题：爆.......处于白金十年的房地产行业易涨难跌......专业房产置业顾问

       处于白金十年的房地产行业易涨难跌的几大主要原因

分类：目前房地产市场分析 

谈谈市场。波动产生机会，市场永远在波动中前行，处于白金十年的房地产行业易涨难跌，主要原因如下：

1、强大的购买力支持：

 ①要用动态、发展的眼光分析收入水平。以未来的收入（因为可以贷款，首期也可以借，而收入会不断上涨）来分析今天的房价其实并不高；
②可观的灰色收入支持购买力；
③大量海归、华侨有回国买房的情结；
④普遍的傍大款现象也是支持购买力的重要因素；

⑤金融造富（大量股票不断上市导致社会财富暴增）；
⑥大量拆迁安置补贴使得原本没有能力买房的人也能买得起房子；
⑦政府规划促进资金流入；⑧前人栽树，后人乘凉，长辈对儿孙的扶持带来了购买力；

2、大量的刚需：

①大量年轻人住农民房、宿舍，买房需求旺盛；
②商业往来，实力人士有多城置业需求；
③需求转移，如在深圳没有购买力，那么可以转移至惠州及东莞置业；
④面子需求，中国人都有房子情结；
⑤投资需求，与其他投资渠道相比，房地产投资人人适宜；
⑥大量多情人士建立多个家庭的置业需求；
⑦度假需求。

3、房产供应的问题：
 中国人多地少，供应有限，受调控政策影响进一步加剧供不应求的局面。

4、房地产市场风险的问题：
 一个国家房产总贷款（约20万亿元）占房产总市值（约100万亿元）的比率还不到20%，风险从何而来？ 目前不能盲目拿美国、日本房产泡沫来说事，人家当时随便零首付买房，你能随便零首付吗！

哇  你写得太好了  超赞啊