主题：【新政330】买房的不敢先付钱 卖房的不敢先过户

现在就因为新政原因，导致目前的情况就是买房的不敢先付钱 卖房的不敢先过户。

好像新房市场目前并不明显啊，二手房市场反而更活跃一点。

以往市民购买二手房多为中介公司为交易双方做托管，买房者先要将资金打入中介公司的账户，等待交易手续办理完成以后，中介公司再将购房资金支付给卖方。因此，中介的信用就显得十分重要，一旦出现中介跑路或者挪用资金的情况，市民购房的资金可能就会打水漂。

尤其要注意存量房交易结算资金保证了二手房交易资金的安全，维护了当事人的合法权益，但也要注意一些问题。房产有抵押的，要先还清贷款，注销抵押；房屋被拆迁冻结的，要到相关单位开具解冻函并确认房屋没有拆除；资金要汇入住房局资金专用账户，通过中介机构成交的，一定不要将房款交给中介公司；住房局办理以上各类手续不收取任何费用。

新政对于房子的影响还是有的，不过对于这些二套房或者二手房的交易影响更多，你感觉到了吗？

感觉二套房和二手房是不同的概念。

说的情况有点不清楚，看不明白啊

真是看得令人心塞啊

买卖本来就自由，现在怎么这样了？

对于东莞的新房确实影响不是特别大

 不知道这些政策怎么看的，反正令人头疼

 是啊，政策多也麻烦

二手房二套房真的是傻傻看不清楚。。

找个大中介就没这个担忧啦。有些人就是不舍得给佣金，在一家中介看好了房然后又跑到另一家中介过户，出了事哭都找不到人。