主题：这不是以前别的开发商的天宝公馆吗，怎么换成碧桂园了？

这是碧桂园的策略，拉个地王，然后其他就可以买个好价钱了。东莞地产商拿地便宜，这块地很早就以便宜价拿了，现在和碧桂园一起，就可以买个好价钱了，但下桥的位置不好，周边都是工业区，以后都是要三旧改造的，所以周边以后是个长期工地。