谈谈买房时机既然是初次置业买房的时机我认为是宜早不宜迟。因为初次买房的话肯定是自己住你就没必要太考虑房价。而且按照前面十几年的房地产市场发展除非出现2008年的金融危机房价会下跌否则房价总会稳中上涨的。即便是当时的金融危机导致房价下跌不久房价也很快回涨。因此您要是初次买房那就赶快出手吧。
再谈谈买多大的房。到底是先买小户型等以后升级换个大的还是一步到位呢?买繁华地段还是价格便宜地段买新房还是二手房?
买户型的大小首先是由您的经济实力决定的。经济基础决定上层建筑。很少有人有人能一次全款买房的(不考虑土豪);绝大所数人都是首付加贷款。因此这里有必要强调倘若您的工资上涨潜力不是很大而且不会被天上掉的馅饼砸到。
那么您还是买小点的房因为每月的房贷太多会影响您的生活品质的。现在一二线城市正常的房都有50-100万元的房款按揭的话数十万元20年期贷款分到每月虽然只有几千元但一旦贷了款就意味着将要背上沉重的负担。现在社会时刻在变化工作的流动性很大如果没有足够的积蓄一旦工作发生变动、收入降低就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。我的建议是每月的房贷最好别超过两人工资之和的一半。
这样的话首套房的面积肯定不能超过130平方米。其次我也不建议您买太小的房子为什么不买太小户型的房子?因为将来您要结婚生孩子很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住房间太少就成了题。到时再打算换房子肯定不行。我认为一室肯定不行两室勉强可以。最好是小三室或三室。因此建议是90平方米以上。综上考虑建议大家选择90-130平方米的户型。
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谈谈买房时机既然是初次置业买房的时机我认为是宜早不宜迟。因为初次买房的话肯定是自己住你就没必要太考虑房价。而且按照前面十几年的房地产市场发展除非出现2008年的金融危机房价会下跌否则房价总会稳中上涨的。即便是当时的金融危机导致房价下跌不久房价也很快回涨。因此您要是初次买房那就赶快出手吧。
再谈谈买多大的房。到底是先买小户型等以后升级换个大的还是一步到位呢?买繁华地段还是价格便宜地段买新房还是二手房?
买户型的大小首先是由您的经济实力决定的。经济基础决定上层建筑。很少有人有人能一次全款买房的(不考虑土豪);绝大所数人都是首付加贷款。因此这里有必要强调倘若您的工资上涨潜力不是很大而且不会被天上掉的馅饼砸到。
那么您还是买小点的房因为每月的房贷太多会影响您的生活品质的。现在一二线城市正常的房都有50-100万元的房款按揭的话数十万元20年期贷款分到每月虽然只有几千元但一旦贷了款就意味着将要背上沉重的负担。现在社会时刻在变化工作的流动性很大如果没有足够的积蓄一旦工作发生变动、收入降低就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。我的建议是每月的房贷最好别超过两人工资之和的一半。
这样的话首套房的面积肯定不能超过130平方米。其次我也不建议您买太小的房子为什么不买太小户型的房子?因为将来您要结婚生孩子很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住房间太少就成了题。到时再打算换房子肯定不行。我认为一室肯定不行两室勉强可以。最好是小三室或三室。因此建议是90平方米以上。综上考虑建议大家选择90-130平方米的户型。