主题：称，开发商千万不要有政府救市妄想

       房地产牵引上下游达40多个产业，因此，多年来的宏观调控政策一直显得异常被动。往更深层次来审视，它的繁荣与否，直接挂钩的是GDP增长率。这个被视为地方政府政绩观的主要载体，可不能轻易受到阻碍。按照这个逻辑来梳理，凡是有关政策调控中出现的戏剧一幕，都不能把原因简单归咎于政府层面的疏忽。

       譬如上周中山市出台的限价令，单价超过5800元的楼盘都不允许签约，而其58天时间的调控期，更被外界解读成楼市趋势由此转好的强烈信号。大家无法不误解，为了完成年内房价控制目标，政府将不惜采取一切不得已的代价，包括出台让人产生对后市充满无限美好猜想的新政。事实上，不仅是中山，佛山也曾上演过限购令松绑朝令夕改的现象。在国家要求调控政策一如既往地持续从紧的同时，不少地方政府其实都在想方设法力保当地房产市场免受哪怕最小的干扰。正是来自当地政府这样的一种态度，开发商都还在紧咬牙关，希冀市场出现彻底转机。

        这种念头，并非毫无依据。从货币政策从紧的节点来看，于开发商而言，现在正是一年中最难过的时候，但随着2011年的过去，新一年的货币发放计划将被重启。如此一来，从理论上来分析，12月份将会刺激更多消费力入市。此外，于实体企业而言，货币政策的从紧，导致它们将以失业率过大要求政府放宽信贷的呼声会越来越高。事实上，独立经济学家谢国忠说，中国正在经历结构性劳动力短缺。企业破产导致的失业将会在几个月内被吸收。总而言之，企业破产对于实体经济的影响将是有限的。

 

       此外，正如大家所亲历，这波调控，乃是2005年宏观调控政策实施以来，力度最大、时间最长的打压，由此而在消费者形成的意识亦最为强烈。需要认清，即使年底货币政策出现短暂的放松趋势，对消费力的充分释放也难以起到立竿见影的效果。

       更不用说，地方政府虽然在竭尽全力地保护当地房产市场，但他们也会辨知：如果政府迫于压力实施干预，紧缩政策最终将一无所获。如此以来，谢国忠所一直强调的通胀和房地产泡沫将会成为困扰中国经济更大怪兽的观点，很有可能成为现实。

    回归正题，总之，开发商千万不要有政府救市妄想。

的话。。。。