主题：一房两证让我很担心，这样买房贷款算不算第二套房贷款？
- 发表于2012-04-19
前些天，去看楼：精英世家，深业欧景城，江南第一城，三个楼盘均告知，此房有两个房产证。我一听觉得奇了，为什么呢？经业务员指点，原来，政策有要求：小面积单位房如：70平以下，90平以下要占一定比例。拿一个一百平方的小三房为例，分成30平和70平两个小房产权，这样就符合政策要求了。 我恍然！而又担心！作为初次置业的老百姓实际只想买一套房，确在产权上被认定为拥有了两套，这样如果货款就要承担第二套房的高利率和高首付，还会存在以后是否国家会对两套以上房产拥有者开征物业税的不确定风险。我奇怪之剩，暗想：开发商在项目报建的时候难道图纸不是经过规划部门审核的吗，为什么还会有这种情况存在呢？
- 发表于2012-04-19
这就是所谓的上有政策下有对策？？坑的都是老百姓呀
- 发表于2012-04-19
楼主好专业
- 发表于2012-04-19
上政策,下对策！
- 发表于2012-04-19
报建时就是按两套房来报的，只是在最后将两套连通，我的就是这样，没问题啊。
普通住宅征房产税哪有那么容易，我觉得就算真要征的话也不会按套征，应该是按人均面积吧，那跟一套两套没关系，只跟面积大小有关。
双拼的房子一般是大户型，如果手头没有50%以上的首付款，不建议购买哦，因为那样压力会很大。
普通住宅征房产税哪有那么容易，我觉得就算真要征的话也不会按套征，应该是按人均面积吧，那跟一套两套没关系，只跟面积大小有关。
双拼的房子一般是大户型，如果手头没有50%以上的首付款，不建议购买哦，因为那样压力会很大。
- 发表于2012-04-19
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- 发表于2012-04-19
这种两个房产证还是有风险的，购买时多交一套税，转让时又面临同样的问题，今后开征房产税时又极有可能中招。
- 发表于2012-04-19
我老板也买了两套类似这样的房子,分摊面积太多了.加起来有30多平方米
- 发表于2012-04-19
傻子才会在现在买房呢！
- 发表于2012-04-19
两个房产证那会算两套房啊，贷款有套房子算二套房贷款那不是很亏？？？首付高，利！