主题：东莞经适房不存在骗购?

住建部4月26日对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（简称《通知》），对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还。市房管局局长昨日接受记者采访时回应说，东莞在经适房审核方面把关非常严格，不存在“开宝马购经适房”的情况，如果有查实骗购经适房的将立即查处。

或修订现行经适房管理办法

张伟华坦言，目前还没有接到住建部《通知》。虽然东莞之前已经出台了《东莞市经济适用住房管理办法》，若对比住建部的政策有不够完善，会根据实际需要进行修订，再报市政府审批执行。

他分析说，住建部《通知》主要是针对个别城市的经适房漏洞，比如深圳就出现了“开宝马，购经适房”的现象，但东莞绝对不存在这种情况。“在首批经适房摇号选房的时候，房管局安排了大巴车去接送这61户困难家庭的申请者，他们的经济条件都是非常落后的。”

据了解，在廉租房经适房保障办法的实施过程中，从基层受理报名直至最后的审核把关，程序相当严格。在调查工作的实施阶段，工作人员深入到每一个村（组）和困难家庭，细致测量住房面积，逐一核对身份、资料及实物，严防弄虚作假。

最重要的是，对廉租房和经适房的申请人情况一律进行二级公示制度。各镇街房管所初审完毕后会进行一次公示，市里也会再次审核和把关，并在《东莞日报》、政府网站等媒体公示。

“经过这两次审核并公示，如果有不符合条件的‘漏网之鱼’，是逃不过群众雪亮的眼睛的。但至今，我们还没有接到过投诉，不存在虚假资料骗购经适房的情况。”张伟华很肯定地告诉记者。

绝不允许经适房出租或闲置

《通知》提出，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

如何避免经适房被出租、出售或闲置？市房管局有关负责人回应说，绝对不允许这种情况存在，该局将采取多管齐下的措施，包括派驻管理人员进驻小区，每年进行每家每户年审等制度，清查不符合条件、违规出租或者空置的现象。对实在不符合条件的，或者实在没有能力供经适房的，要坚决收回。

该负责人提醒市民，如果符合申请条件但确实没有能力供楼的，就不要参与申请了。政府还有其他办法解决他们的住房困难，如可以选择租金补贴等方式。

经适房购满5年方可上市

针对有市民存在投机心理，想“倒卖”经适房的做法，市房管局有关负责人郑重表示，这是绝对不允许的。经济适用房和廉租房一样，都是用于解决低收入家庭的住房困难，不能作为盈利用途。经济适用住房购房人只拥有有限产权，购买经适房不满5年，不得直接上市交易。

该负责人还表示，虽然购房人在满5年后可转让经适房，但应按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的70%的比例向市政府交纳土地收益等相关价款，且政府可优先回购；购房人也可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权。回购后的经适房性质不变，仍用于解决低收入家庭住房困难。

没人会打掉自己饭碗

“东莞的二手交易市场尚未有过经适房的交易案例。”东莞市金信联行有关负责人告诉记者，根据东莞市经适房购满5年方可上市的时间推算，接手交易案例应该会在5年之后。届时，他们作为市内有资质、诚信的中介，肯定会严格执行国家规定，对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，不能交易。

一位业内人士指出，由于东莞还有一些夫妻店、小门面、无资质的中介机构，这些机构执行起国家的规定来恐怕比较难。因为缺乏诚信，他们的生意不易做，谁会打掉自己的饭碗呢？

公积金二套房贷款新政细则有望出台

“二套房贷”新政出台后，公积金贷款什么时候实施新政一直为购房人和社会各界关注。记者前日从住建部获悉，住建部正在紧急研制公积金二套房贷新政细则及具体操作细则，近期将公布实施。而针对有关“商业贷款从紧，公积金贷款是否会短期激增”的猜测，北京公积金中心相关负责人前天也表示，尽管公积金新政细则尚在制定当中，但北京住房公积金贷款暂时尚未出现明显增多迹象。