主题：“拐点”猖獗！谁是东莞楼市真正的魅力笋盘？

今年5—8月，东莞楼市连续4个月成交量保持在50万平方米之上。在这样持续回暖的成交情况之下，住宅面积也再度迎来了一种井喷之势，尤其是8月份，全市共有19个镇区35个项目新增供应，合计推出商品房6219套，面积约79.40万平方米，总供应量达今年年内最高水平。其中住宅新增供应5098套，面积约60.58万平方米，环比增20%多，同比增长80%多，仅次于今年5月，为年内第二个供应量超60万的月度，同时打破淡旺季之分，创2007年以来同期新高。

高成交量数字背后不得不承认一个事实：与2011年绝大多数楼市砖家们预测的结果几乎完全相反，2012年国内楼市彰显出亢奋的势头，在“高首付”“限购”“限贷”等高压政策环境下，普通大户型需求受到压制彻底触底反弹了。

●拐点到来  房地产行业起死回生

全国范围内看，据国家统计局9日公布的房地产数据显示，8月份房地产开发投资、国房景气指数年内首次回升。加上各地频频传出的房企大幅拿地的消息，房地产行业重要指标的企稳回升表明：市场进入了量价齐升的“拐点”。

可以看到，全国房地产开发投资增幅11个月来首次止跌企稳；国房景气指数14个月来首次止跌回升；全国房屋新开工面积降幅10个月来首次反弹收窄；土地购置量同比降幅明显收窄，为16个月来增速首次反弹。这些房地产行业重要指标全部企稳，表明楼市向上的“拐点”已基本确立。

土地购置、房地产开发投资、房屋新开工、国房景气指数等四项指标的企稳，对于房地产业的平稳发展非常有利，不过对购房者来说，可能并不乐意看到。

●最后机会 东莞置业遇历史挑战

从8月份东莞的成交量来看，商品房签约6850套，环比分别上涨7%和2%，同比分别大幅增长47%和38%。其中住宅签约5771套，套数环比微涨2%，同比大幅上涨51%；面积环比微涨1%，同比上涨32%。非住宅签约1079套，环比分别上涨43%和18%，同比分别上涨26%和142%。7月以来，东莞楼市持续热销，8月更是进一步升温，本属于淡季的楼市火了一把。同比去年同期，8月住宅、非住宅成交量都有大幅增长，累计前8月住宅销售套数与历史高位的去年同期相比差距只缩小到1个百分点。所以，基本可以确认东莞楼市已经走稳并成走高态势！

在这样的情况下，不管是刚需置业还是改善性置业者，均已经到了最后的机会。

●当选笋盘 卓越蔚蓝城邦显魅力

不管是刚需还是改善型客户，在面对如今的楼市回暖情况下，容易迷失，笔者认为，尤其是在当前楼市起势阶段，当以高性价比的笋盘为置业首选。纵观目前东莞众盘，卓越蔚蓝城邦毫无疑问是真正的笋盘。

卓越蔚蓝城邦，位于常平，60万平米的见面可以说是东莞东明星大盘，并且，项目距离深圳福田中心约30-45分钟左右，对深圳人而言，面对深圳日益严重的堵车情况，其比深圳关外的某些楼盘更具优势，但价格却相去甚远。同时，作为卓越旗下蔚蓝系列，品质更值得信赖。如今，随着幼儿园的开园以及商业的日益成熟，卓越蔚蓝城邦甚至可称为近深区最佳的笋盘项目，投资自住价值均在相同片区内，具有着绝佳的优势，8月份狂销300余套的成绩，也印证着其魅力。

东莞卓越还是挺有魅力的。

卓越蔚蓝在东莞尽显完美本色。

卓越蔚蓝城邦很不错啊！