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主题:“一核三带”中心位置,虎门见证新东莞城市布局

发表于2010-12-07


“一核三带五功能区”,引领东莞产业发展

 


“一核三带五功能区”是东莞未来产业空间布局的总体思路,在《东莞市产业结构调整规划(2008-2017)》(以下简称《规划》)中显示,“一核”指以中心城区为主,打造成最具经济活力、市场竞争力、产业辐射力的现代产业核心区。三条产业发展带为松山湖——生态园;“虎门、长安、厚街”建设成为区域性商贸流通中心、专业会展、商务休闲旅游、信息服务中心和高端生产服务发展的重点地区;“常平、樟木头、塘厦”成为珠三角的区域性商贸流通中心、商务和休闲旅游中心、区域性铁路交通枢纽。在此基础上,打造现代服务业,高新技术产业,装备制造,新材料产业,仓储、石化、港口物流等临港产业,以及现代农业五大主体功能区。

 

在整合资源,合理布局,发展五大功能区的同时,《规划》表示,要达到促进生产要素合理集聚的效应,提高产业集中度,按照产业集群和循环经济的理念加快松山湖科技产业园区、虎门港开发区、东莞生态园、东部工业园和长安滨海新区发展。

 

《规划》具体布局中,虎门有着重要的地位,规划提出,要打造虎门港开发区,使虎门港成为带动物流业、发展重化产业和沿海产业发展的龙头;同时打造纺织服装产业基地,以虎门时装生产营销产业基地,打造“虎门服装”区域性品牌。

 


虎门珠三角商贸交通中心价值,产业集群领头羊

 

作为东莞为业集群发展领头羊之一的虎门,参照《规划》,它已提出做强服装产业;做精信息传输线缆产业;做大商贸流通产业和会展业;做活文化旅游产业;加快发展高新技术产业;加快发展创意产业等工作方案,对重点产业未来五年发展进行详细规划。

 

虎门有着珠三角商贸、交通中心价值。虎门“滨海国际商城”定位是要落实“大虎门、大市场、大商贸、大流通”的理念,融入经济全球化,参与国际分工和竞争,引领国际时尚发展潮流。

 

《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》中明确指出,要将东莞的服装特色产业打造成具有国际影响力的区域品牌。这其中,虎门服装责任重大。虎门将通过落实专项重点、产业集群、品牌集群和创意集群4个板块共28个项目建设,打造综合配套能力强、产业关联度高、产业链条完善的品牌集群和创意集群,把服装产业打造成虎门最重要、最闪亮的城市名片。

 

而在区域交通上,虎门的中心优势更加明显:东莞轨道交通R2线让虎门到东莞市中心区会展中心只需22分钟;乘坐广莞深城际轨道虎门到深圳机场的时间只需半小时;广深港高速铁路客运专线开通后,虎门到香港、广州和深圳的时间分别为半小时,虎门将与广、深、港进入“同城化”时代。武广高铁更让虎门融入了鄂、湘、粤“三小时经济圈”中——虎门服装一下子能直接面对生活在武汉到广州中间15个沿线车站的1亿民众!

 


东莞城市副中心,崛起的豪宅片区

 

在东莞城市空间布局上,虎门作为城市副中心,促进片区综合服务职能向其集聚;而虎门港为东莞城市发展中高地,是促进经济社会双转型的先锋和龙头。

 

作为国际化大都市的东莞的城市副中心之一,虎门的经济强势发展已经显示出“舍我其谁”的大气魄。对东莞各镇街2009年的生产总值数据分析,可以发现,虎门以超出排名第二的长安高达35.36亿的数值。另外,在排名前十的镇街中,虎门是唯一增幅超过两位数的镇。2010年,虎门GDP总量将突破300亿大关,增长P13.8%。

 

虎门经济风生水起,也在一定程度上带动了房地产行业的快速发展。虎门近几年地王频出,楼市的均价已超过城区。随着国内业界地产大鳄的进入,在副中心的刺激发展下,虎门2010年的房价已直逼万元大关。

 

虎门是房地产热点区域,兵家必争之地,而最吸引人的是崛起的豪宅片区。象位于虎门新联白马湖畔,邻湖傍山的丰泰别墅群落,坐拥3000亩白马湖,依25平方公里的东莞市的绿肺---大岭山森林公园,拥有虎门其他项目无法比拟的湖岸线。目前白马湖丰泰独栋别墅二手房总价已惊人突破2800万元,显示出片区豪宅强劲的升值势头。

 

 

  


 

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