主题：黄旗印象为何如此热销---解密小户型受购房者追捧原因

第一条，越小越好。越小越好是投资捷径，因为你的付出减少了，而回报并不会因为面积小而减少。

第二条，框架总平面越单一越好。买小户型切忌复杂，平面越单一越好，因为后期利用弹性比较高，既可办公，又可居住，还可以是SOHO。

第三条，离中心越近越好。在价格与地段的选择上，买小户型永远是地段唯一论的受益者。即不要考虑单价的差异，而以地段选择为唯一依据，离城市或城区或商业中心越近越好。它意味着回报率高。

第五条，越接近交通节点越好。

第六条，功能越集中越好。功能集中反映了该项物业未来整体之用的方便性，因此你的投资回报与投资保障会大为提高。相反一个公寓类型的小户型项目，既可居住，也可以办公，也可以租用为家庭酒店，或者其他用途，则说明该项目所在地段不好，定位无法精细化就是例证。

第七条，不看买价看租金。买小户型既然核心目标不是居住而是投资，那么参照物自然不是买价，而要看周边物业的租金水平，它决定了你所买小户型后来的回报水平。

第八条，贷款越少越好。买小户型就象定期存款，或者是零存整取，所以贷款是稀释投资回报的因素之一，尽量少贷款。

分析得很好

看来楼主很有经验啊