主题:公摊在哪里啊公摊在哪里 公摊在你想不到的地方里
- 发表于2014-08-29
可是我还是喜欢坐电梯。。
- 发表于2014-08-29
公摊过小或者过大都不好 过小会影响公共配套设施 过大实际居住面积就小了
- 发表于2014-08-29
公摊避免不了啊
- 发表于2014-08-29
彪悍的业主 有时候 公摊真的让人很无奈
- 发表于2014-08-29
哎都是这样的
- 发表于2014-08-29
啊,以后散个步是不是还得收费啊
- 发表于2014-08-29
买个房子真不容易
- 发表于2014-08-29
有钱买更大的面积
公摊都摊哪些地方?
根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层比多层公摊更大!
主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
电梯房比非电梯房公摊更大!
带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积,所以公摊就更大。
带底商的房子,公摊更大!
带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊,带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。