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房天下>东莞业主论坛>润隆大厦业主论坛>【地方动态】投资风向标：地铁商铺格外热
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主题：【地方动态】投资风向标：地铁商铺格外热

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雨点水点

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发表于2011-01-26 23:47:00 |只看该作者
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投资商业地产首选地铁商铺

　　就当下楼市而言，一方面住宅物业遭遇新政的浪打之后正处于不温不火的阶段，另一方面商铺投资俨然成了投资者另辟蹊径的不二选择。通过对国内外大中型城市的商铺投资分析来看，在对抗通货膨胀方面商铺有一定的先导作用。据中联数据统计：深圳住宅的投资回报率在3%—4%间，写字楼的回报率在5%—6%间，而商铺的投资回报率在7%—8%之间。

　　地铁商铺投资也许是今后一段时间商业地产的最佳选择。按照国际惯例，当人均GDP达到3000美元时，人们的消费方式就将越来越倾向于方便、快捷。有关调查

　　机构的调查报告显示，目前有51.57％的城市市民把“就近与便利”作为消费的首选，一些配套设施好的小区有60％—70％的居民已实现就近消费。以连锁超市为例，1994年全国连锁超市实现的销售额占社会零售总额的1％，1997年上升至8％，2000年则超过了20％。全国连锁超市的主要销售对象就是小区居民，目前上海有实力的投资者已经开始了对地铁附近小区商铺进行连锁整合的行动。


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