主题：畅想未来房地产格局

 在广州(楼盘)，父母2003年买入5000元/平方米左右的房子，在2009年升值至10000元/平方米左右，到2013年，涨至30000元/平方米左右，前面翻倍用了7年，后面翻两倍只用了4年，速度加快，11年期间一共翻了6倍，叹为观止。

 不过，这并非是最疯狂的涨幅，这顶多属于中间水平的涨幅，但我们需要关注到的是，前者事实上，花费的时间并不算短，还是比较合理的，毕竟7年才翻倍，但是后面的涨速就明显有点夸张，这夸张的背后也能反映出购房者心里那种迫不及待买入的心态，有点加速，有点最后疯狂的味道，至少，我们从股市博弈的角度来说，这样的波动再往下走，是肯定会有动荡风险的。

 我们再看工资的增长，2003年左右，记得当时工作初期的白领工资差不多就是3000元左右，现在，2013年也差不多是3000元左右，整体涨幅几乎为零，当然，最低工资是有不断增长的，但幅度对比房价也极其有限。一个是翻了至少6倍左右，一个基本上是原地踏步，我们难道还没看出问题吗?

 对于供求关系影响工资变化的道理，可以佐证的是：那些农民工工资却出现疯涨，很简单，农民工现在越来越成为稀缺资源，尤其是那些水泥工，这些愿意干粗重活的人群在大幅萎缩，因此工资水平大幅上涨，有些水泥工，每月达到1万元左右的工资水平，远超一般白领工资水平，这就是供求关系带来工资变化的显著社会现象。

 这修正的力量，需要外力，也需要内力，外力是政府的力量，至少我们已经看到管理层对中国新型城镇化的坚定决心，这必然会增大供求，就好像过去大学生扩容一样，房子未来必然也是大扩容，这就好像我们的白领工资一样，在这背景下，房价综合水平要暴涨是非常难的，至少稳定是完全可以预期的，而且局部必然最终会有分化，有些地方肯定会出现一定的回落局面。内力，则是市场的力量，市场则是当这个市场的投资客和投机客渐渐认识到房地产已经不是很好博取收益的时候，自然会涌现出更多的抛压盘出来，甚至，在某个阶段，比如有房地产税推出等消息出来的时候，那就不是抛压盘那么简单了，可能有些止损盘也要出来了，而且有些盘可能也是不计成本抛售的，当涨的时候不计成本买，跌的时候完全也可以如此，这是规律。