主题：东莞丰泰旗山绿洲误导、坑骗消费（真心希望小区会越来越好，管理更人性化）

(转自搜狐论坛)

好不容易盼来了房子验收的到来，本来是值得高兴的事情，但是在验收的时候却发现跟样品房及当时的销售人员所陈述的有所出入，这到时是单纯的误导行为还是欺骗行为？

一、开发商偷工减料

1、空鼓、裂缝是每套房子多多少少都有的现象，甚至楼下的大堂、每层楼层间的墙壁，随处都可以发现有空鼓的出现，试问这样的质量能撑得了多久？也许5年都不到，到时候不是又要收我们业主的钱来维修？

2、去看了好些套房子，看到的每一套都发现房子里起码有一面墙是少了一个砖的，本来那面墙是2个砖位才能与周围的墙平或是垂直下来，但就因为少了那一块转，整面墙就凹一块下去，很难看。一面墙开发商就可以节约成本200元，那么多户业主，不知道可以省下多少钱呢？

3、更绝的是他们在玻璃上做了手脚，合同上注明，厨房、卫生间和其中的某些卧室的玻璃窗是双层中空钢化玻璃的，但是厨房和卫生间完全是单层的玻璃，本注明是双层玻璃的卧室也只是大面积的那块玻璃是双层的，小面积可以向外打开的也是单层的，一来没有根据合同履行，二来这简直的欺骗我们消费者。有些业主反映出了这个问题，物业就说是他们不小心搞错了，这个不小心也真是奇怪了，不是一个两个房是这样，而是所有的都是这样，试问这是怎么监工的？这么简单的显而易见的东西都可以搞错。业主就这个问题提出要求按照合同整改回来，因为一来是隔音的问题，二来是安全性的问题，但是物业却提议补偿一台小1P的空调当做了事或是迟迟未给出处理的结果来，试问这样合理吗？

4、安装的拖拉门质量差劲，X栋X单元01户的业主反映，其阳台的门框都已经生锈了，向物业反馈，物业说没办法，暗示业主只能怪自家运气不好，生锈的装到你家了，你就得接受了；还有一位业主也是，阳台的推拉门门框都有裂痕破损了，试问这样的质量问题，也该由我们业主来买单吗？那还搞什么验收啊？直接强制我们入住就好拉。

二、售楼人员误导消费

相信很多或说每位业主买房子之前都是有看过样品房的，但是现在交楼情况的跟当时的销售人员介绍房子的时候是有很大出入的：

1、1、2栋01户型的样品房入户花园处围栏是在外墙的最外面的，然后中间就有一个小槽，再来就是小槽的另一边装上了拖拉门，就这个部分当时特意问了销售人员的，销售人员当时也说明交楼的时候是像样品房那样的，现在的结果就是，没有拖拉门，只有半截围栏，而围栏还是在小槽的里面，这样的情况就导致了里面不好安装拖拉门；小槽底下是封闭，就像水沟那样，到时候外面的垃圾堆满在是不是物业天天来帮我们清理？

2、针对入户花园围栏不合理的设计（至于为什么说是不合理的设计，相信开发商也意识到了这点，否则后面的5、6、7栋同样位置的护栏就不会改正过来安装到外面去了），很多业主提出了要求整改如样品房那样的要求，经过开发商的商讨现在是同意让可以外移围栏了，但是现在因为物业与各位业主的说法不一致所以引发了以下的问题：（至于为什么说法不一致，他们的目的很让人匪夷所思）

A、外移围栏需要我们联系或是他们协助联系所谓的安装厂家来移，拖拉门所谓的厂家来安装，说是为了达到外观统一的效果，费用是3000，比市面上的价格肯定是贵了不少；

B、如果涉及外观的问题，就业主的立场来说，就应该是开发商来免费处理这个问题，而不应该要求业主来出费用，毕竟这个问题的本身就是售楼人员误导了消费者，消费者没有理由为误导来买单；

C、物业同意装修的时候由装修公司来移，但是合不合格就是他们说了算了，给我们业主的感觉就是，他们没有赚到这笔钱是不甘心的，到时候会想到各样的理由来为难我们业主，扣押我们的装修押金；

D、由业主出钱装修公司来移，也强制要求我们在入户花园安装的拖拉门必须是与其现在安装的玻璃颜色一致，这个简直是霸王条件，别人房子里面的事情凭什么管得着？如果涉及到外观的问题，就应该是开发商配好给我们，否则他们凭什么管我们的用材？

三、物业素质差、态度差

1、有个张姓的管理层，我们几个业主相约一起前去商讨解决问题，但是该位领导却非常“专业”的敷衍着我们，根本没有协助我们解决问题的意思，都是在找借口推脱责任，连我们提出的问题一个都没有做记录，试问这将如何协助我们解决问题？

2、相信每个小区都会有业主群，物业、销售的一些仁兄不知怎么的充当业主混进了群里，结果我们群里讨论的内容他都知晓，我们上周末去的商讨问题的时候那位张姓的领导还特意询问了谁是谁谁谁（那个谁谁谁平常在群里最活跃讨论问题的），简直就是想有意搞针对，日后为难那业主，因为在商谈过程中张姓领导放话说“三区是我负责的，日后的装修什么的都是我说了算，没过我这关都没用”，这简直就是在赤裸裸的威胁业主。

四、开发商收楼证件不齐全却想强迫业主收楼

1、A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)； 这些证件中除了A、B资料外，目前其他的证件都是没有的，在这些证件不齐全的条件下，业主为了保障自身的利益是可以拒绝收楼的。由于交楼时间是6月30日前，现在已经逾期，开发商也应该必须履行合同补偿业主逾期交楼的损失，但是关于补偿这一方面，截止现时开发商至此至终没有给业主们就补偿问题将如何处理任何一个解释，更无此意。

2、现阶段收楼的业主都已经预交了3个月的管理费，从9月1日至11月30日的管理费，关于管理费的问题，不少业主也反馈，如果在9月1日前证件齐全了，9月1日开始收管理费无异议，但是9月1日证件还未齐全的情况下，业主还是有权拒收房屋，那么在此情况下就不应该收取业主的管理费，就这个问题，物业说不管到时候证件齐不齐全，9月1日照样会收取管理费。这简直是不合理的霸王条款。抗议！！！！！！！！！

有这事？！

这好像很久前的事了吧

 很久鸟

啧啧，好帖要顶上。。。。

真心希望小区会越来越好，管理更人！

开发商收楼证件不齐全却想强迫业主收楼

1、A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)； 这些证件中除了A、B资料外，目前其他的证件都是没有的，在这些证件不齐全的条件下，业主为了保障自身的利益是可以拒绝收楼的。由于交楼时间是6月30日前，现在已经逾期，开发商也应该必须履行合同补偿业主逾期交楼的损失，但是关于补偿这一方面，截止现时开发商至此至终没有给业主们就补偿问题将如何处理任何一个解释，更无此意。

2、现阶段收楼的业主都已经预交了3个月的管理费，从9月1日至11月30日的管理费，关于管理费的问题，不少业主也反馈，如果在9月1日前证件齐全了，9月1日开始收管理费无异议，但是9月1日证件还未齐全的情况下，业主还是有权拒收房屋，那么在此情况下就不应该收取业主的管理费，就这个问题，物业说不管到时候证件齐不齐全，9月1日照样会收取管理费。这简直是不合理的霸王条款。抗议！！！！！！！！！

坑爹的丰泰建的房连防盗门都装不了

丰泰旗山绿洲二期  5栋三单元06户型 着实是个坑爹的户型啊。想买4栋同志们，你们那栋也有个这样的户型，留意下，不要等到买了才后悔啊。

买房的时候看着好好的，等收楼的时候才发现，门口被挡了五分之二！这不是欺骗消费者吗？

看着闹心不说，连个防盗门，防盗门啊，是防盗门都装不了啊！连大件家具电器也搬不进去啊！开发商快解决吧，没法住啊！

设计这个图纸的设计师 请问你设计的时候 脑子是刚好被门挤了，还是进水了。

好好的丰泰来了这么一大败笔！看看人家丰泰一期，再看看这个二期，彻底无语了。

http://qishanlvzhouft.fang.com/bbs/2819905562~-1/351478059_351478059.htm

打12315投诉有用吗？