主题：这是万科物业，还是万坑物业？

以九个字来形容！！！质量差 收费高 服务差！！

我们交的物业费是用来做什么的,若是只是用来请人看门的话,还不如用狼狗看门

我觉得物业费不是问题，服务山寨九流才不能容忍

是我自己的原因造成的'但是我说出钱他们都不搞'说我们只会换水龙头和灯泡'后来自己在外面找师傅回来弄
那次我一个人在家真的是快要急哭了'打物业说要找返修'返修说找物业'接电话就一直在踢皮球

我跟他们说，装修有些东西质量太差，我不要了，要求他们拆掉，结果他们说，拆可以，要收拆的人工费，我惊呆了

就是要他们做什么他们都要收费

差不多'听说打孔也要收费'我以前住的小区都是免费的

更无语的是，有次我们几个业主在电梯里，中途进来一个物业的维修人员，走廊上还有他另外一个同事，结果他进来后就一直按着电梯门和那个同事说话，是工作以外的事情，如无其事的聊了将近一分钟，耽误着电梯，手里也叼根烟，最后一个业主朋友不耐烦了，才让他们关电梯。我简直不敢相信这一幕！！！

附上2014年物业管理费收取标准以及原则！！都看看我们是不是被坑了！！！

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

绿化率35%以上(包括水面)；

绿化、休闲活动、场地1500平方米以上；

固定活动馆所300平方米以上；

专用固定停车泊位1个/3户；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

真没想到啊

是万科自己的物业吗

入住了才觉得失望，真的没想到啊！唉

 没想到什么

说得好，顶起

看来我们是狠狠滴被骗、

看来这个物业公司真的不怎么的

住在这儿什麽都要钱'上次我家水管爆了找物业'还说要上门费'竞然有这等事

收最贵的管理费，管理那么差，那我们就亏大发了