主题：擅改规划，虚假销售，货不对板！合同中存在霸王条款！

房天下网友(过客)

发表于2015-03-04

望牛墩四季华庭存在擅改规划，虚假销售，货不对板！具体如下：
    1、原规划大门为双向刷卡进出玻璃不锈钢大门，现在被开发商改成黑色推拉铁门，而且只有一门可以进出，形同“监狱”，更加谈不上皇室园林设计。
    2，大堂装修不一，存在欺骗销售。样板楼大堂装修：吊顶，水晶灯，地面和墙面都贴有瓷砖，侧边装有玻璃门。
    实际收楼装修：水管外漏，地坪漆，白灰墙
    3，物业管理服务差却按国家一级标准2.4/平米收费。
    4，霸王条款，办理房产证遥遥无期。购房合同第十五条描述“出卖人应自该商品房实际交付之日起365日内完成上述权属登记资料提交备案的义务，若出卖人超过730日仍然未能完成上述权属登记资料提交备案义务，买受人有权退房。”
    而比较正规的合同应该如下描述：“买受人交齐办理产权登记所需资料及费用并提出申请之日起，由于出卖人的原因导致买受人在360日后未能取得房地产权证书的，买受人有权提出解除合约，合约解除的，出卖人需按已收房价款的1%支付违约金。”
    换句话来说，富盈四季华庭在2年之内不能办理房产证，业主可以退房，但是如果一辈子不能办理房产证的话，开发商并不会存在违约，也就是说，业主假如需要办理房产证的话还得求开发商办事，更有甚者，假如开发商证件不全，那么业主们就永远办不了房产证，没有房产证的房子是无法买卖的。

东莞土豆

发表于2015-03-04

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东莞土豆

发表于2015-03-04

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