主题：【调查！】30家房企调查显示：开发商情绪变得乐观，复苏似乎已经开始

渣打银行的研究团队近期对全国30家房地产商作的调查显示，在降价和市场情绪转变的带动下，很多城市房屋销售正在好转，开发商的情绪也在变得乐观。“中国房地产市场正在恢复要回到曾经的繁荣将是一个漫长、艰难的跋涉，但复苏似乎已经开始。”渣打银行大中华区研究主管王志浩说。

渣打银行的调查从6月底开始，涉及成都、武汉、南京等8座城市，调查的问题围绕开发企业目前的经营状况和市场前景，由地方性开发企业的高管和全国性开发企业的地方分支机构高管回答。

房地产业的复苏首先表现在建筑施工活动的趋稳上。在史上最严厉的调控之下，建筑活动一度停滞，不少开放商延迟新项目开工、放慢在建项目。如今这种情况正在改变。“当被问及未来3个月的建筑活动时，10家开发商称将增加，只有两家计划减少，而此前的第五期调查中有9家、第四期有7家。大多数受访者称将保持同样的建筑施工数量不变。”王志浩说。

开发商对房价趋势的预测出现了大逆转：调查的30家开发商中，现在有24家认为房价已经触底反弹。数月之前，多数受访者还仍然认为房价将继续下降。

开发商对中央政府政策的预期基本上没有变化。调查中，大多数（80%） 的开发商仍旧预期未来3个月中央政府在房地产政策上的态度不会发生改变。总的来说，开发商们对于未来前景持谨慎态度。当被问到“你是否认为房地产市场的最坏的时候已经过去”，14人回答“是”，16人回答“否”，也就是说开发商们仍心存隐忧（尽管他们表示相信房屋和土地价格已经触底且对未来销售充满信心）。