主题：赠送面积原来不尽是好事啊

   相信很多人在看房子的时候，常常听到销售说“这个户型有赠送面积”的时候就兴奋得不得了。花样年江山洋房户型是有赠送的，先前我也觉得江山很好的一个点是他的房子不仅赠送多而且均价低，性价比很高。本来以为有赠送的房子有益无害，今天无意看到了一些关于赠送面积的信息。

   现在大部分的楼盘都是N+1户型，在选择这一类户型时，不要觉得有面积送就好，而是要留意赠送面积的大小是否合适，以避免以后赠送面积不好用而成为鸡肋。这是在使用方面的考虑。

   而另外一方面，据业内人士表示，有些“送面积”更像个噱头，实际上是用数字游戏迷惑消费者，有赠送的面积，让购房人难以比较房屋的单价，实际上，有些项目细算下来，并不比周边项目便宜。同时，“偷面积”往往会影响户型整体设计。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。此外，一些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，出现问题，不受法律保护。（应该是指赠送面积没有产权）

曾从事规划设计的房企负责人洪先生说，房地产商所赠送的面积都是国家规定的计半面积部分，而很多情况下，那部分不计价面积是不会算入容积率中的。因此，赠送面积越多，项目的容积率就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。“这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益”。

   不看不知道，一看才知道赠送面积也是有端倪的。看来得全面了解清楚赠送面积的问题才能对这个“便宜”欢呼雀跃啊。

睡觉

竟然有这种事

我就是听到有赠送就兴奋的人

想知道赠送面积没有产权会怎么样

那应该了解些什么？问有没有产权？

啊，应该不会有什么大问题吧

你现在说这种话让买了的业主多不安啊。

我从来都没有留意到这个事情

我看过这个，但是觉得好像我们也不能拿开发商怎么样。