我是东莞市中堂富盈公馆三期1栋的业主。普通上班族，在2016年年底买了这套住宅商品房。下个月就要交房了，今天去现场看了房子，内心是无比崩溃的。 开发商：东莞市富盈十里银湾建造有限公司 (以下简称富盈) 在未经业主同意情况下: 1. 擅自更改室内设计，擅自在住宅房内安装消防自动喷淋管道。与住宅性质的房屋消防要求不符（只有酒店式公寓才需在房间里装消防管道），并占用室内面积。且喷淋头离地面最低距离仅2.1米，严重影响房屋装修使用。住在这样的房子里，炒菜得提心吊胆，那个自动喷水系统感应到烟雾，说不准什么时候自动喷
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水把家里淹了。定期还得花钱请人检修。还奇丑无比，一抬头，上面都是管子，压抑吗？ 2. 合同明确写着，我买的是住宅商品房，实际现场楼房结构配套设施等却是按照公寓建的。也不知道当初规划用途“住宅”怎么审批通过的。如今人口密度太高，消防验收过不了，开发商就想了这奇招，把消防管入每家每户。这样业主再也不用担心火灾了。就像在90平房子里装10个厕所，你也不同担心人多厕所不够用。 3. 实际房屋结构与样板房不符。买房时都奔着样板房去的。现在发现开发商的附加条款有一条是 “出卖人的销售广告、售楼模型、户型图以及宣传资料中的所有图片、资料、数据、说明，属于要约邀请，对本合同的订立以及房屋价格的确定无重大影响，仅供买受人参考，买受人同意双方的权利和义务以本合同及其附件约定为准”。当初开发商要求交5万定金才有选房资格，交了5万定金后我要求看一下合同，人家说先付首付再打印合同。付完首付，打印完合同后，我想看看合同，人家说没时间了，一会儿律师/银行的人下班了，催着我赶紧签字，说合同都是房管部门制定的统一模板，不用看。都不知道签字的合同内容是什么。如今才知道，不仅有大合同（就是备案的购房合同），还有开发商制定的附件。开发商把很多他们的责任在大合同里规避，写着“见附件”。 4. 厨房或者卫生间多出4条直径约11公分排污管道，占用室内面积。 如果知道房子是这样的公寓构造，谁会去买？现在房子贬值，等了3年，支付了3年的贷款利息，降价都没人要。与我同病相怜的320户业主，我们选了业主代表同富盈协商无果。我们猜想富盈是想耗着，等下个月消防验收通过了，逼着我们收房。可我们买的是住宅，当初销售还说是学区房，如今却给我们这样一个货不对板、不伦不类的老鼠洞！！！一套房子一百多万，都是血汗钱。真实血泪史。提醒各位：买房有风险，投资需谨慎，特别看到“富盈”这两个字。真的好累，但是我不会放弃维权，即使那是一条漫长、愤怒而悲伤的路！（写完这帖，加班去了，今天在东莞转了一圈，耽误的工作得补上。感谢我们的业主代表，他们比我更辛苦。）为正义加油！
请在各地准备买富盈公馆房地产注意！！！合同各种陷阱！！富盈地产完全没有底线！！！给你意想不到的问题！！请慎重买房！！购房合同附带附件1、2、3、4、5等！！而且还不给你时间看！！！
我是东莞市中堂富盈公馆三期1栋的业主。普通上班族，在2016年年底买了这套住宅商品房。下个月就要交房了，今天去现场看了房子，内心是无比崩溃的。
开发商：东莞市富盈十里银湾建造有限公司 (以下简称富盈) 在未经业主同意情况下:
1. 擅自更改室内设计，擅自在住宅房内安装消防自动喷淋管道。与住宅性质的房屋消防要求不符（只有酒店式公寓才需在房间里装消防管道），并占用室内面积。且喷淋头离地面最低距离仅2.1米，严重影响房屋装修使用。住在这样的房子里，炒菜得提心吊胆，那个自动喷水系统感应到烟雾，说不准什么时候自动喷
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水把家里淹了。定期还得花钱请人检修。还奇丑无比，一抬头，上面都是管子，压抑吗？
2. 合同明确写着，我买的是住宅商品房，实际现场楼房结构配套设施等却是按照公寓建的。也不知道当初规划用途“住宅”怎么审批通过的。如今人口密度太高，消防验收过不了，开发商就想了这奇招，把消防管入每家每户。这样业主再也不用担心火灾了。就像在90平房子里装10个厕所，你也不同担心人多厕所不够用。
3. 实际房屋结构与样板房不符。买房时都奔着样板房去的。现在发现开发商的附加条款有一条是 “出卖人的销售广告、售楼模型、户型图以及宣传资料中的所有图片、资料、数据、说明，属于要约邀请，对本合同的订立以及房屋价格的确定无重大影响，仅供买受人参考，买受人同意双方的权利和义务以本合同及其附件约定为准”。当初开发商要求交5万定金才有选房资格，交了5万定金后我要求看一下合同，人家说先付首付再打印合同。付完首付，打印完合同后，我想看看合同，人家说没时间了，一会儿律师/银行的人下班了，催着我赶紧签字，说合同都是房管部门制定的统一模板，不用看。都不知道签字的合同内容是什么。如今才知道，不仅有大合同（就是备案的购房合同），还有开发商制定的附件。开发商把很多他们的责任在大合同里规避，写着“见附件”。
4. 厨房或者卫生间多出4条直径约11公分排污管道，占用室内面积。
如果知道房子是这样的公寓构造，谁会去买？现在房子贬值，等了3年，支付了3年的贷款利息，降价都没人要。与我同病相怜的320户业主，我们选了业主代表同富盈协商无果。我们猜想富盈是想耗着，等下个月消防验收通过了，逼着我们收房。可我们买的是住宅，当初销售还说是学区房，如今却给我们这样一个货不对板、不伦不类的老鼠洞！！！一套房子一百多万，都是血汗钱。真实血泪史。提醒各位：买房有风险，投资需谨慎，特别看到“富盈”这两个字。真的好累，但是我不会放弃维权，即使那是一条漫长、愤怒而悲伤的路！（写完这帖，加班去了，今天在东莞转了一圈，耽误的工作得补上。感谢我们的业主代表，他们比我更辛苦。）为正义加油！
请在各地准备买富盈公馆房地产注意！！！合同各种陷阱！！富盈地产完全没有底线！！！给你意想不到的问题！！请慎重买房！！购房合同附带附件1、2、3、4、5等！！而且还不给你时间看！！！