主题：这是嘉宏锦园96㎡ 的户型？是我打开的方式不对吗？

城区的房子为什么那么少！而且还那么贵！做事的地方离东城比较近，想买东城这边的房子，大致看了一下，东城这边有卖的新房大致有：格兰名筑16500元/㎡；天骄峰景16000元/㎡；新世纪星城美寓8800元/㎡；东城万达广场14000元/㎡；嘉宏锦园13000元/㎡。价格挺贵的几个楼盘，然后户型比较大。星城美寓倒是很便宜呀，可惜是公寓，自住实在不合适。嘉宏锦园网上动态：

嘉宏锦园目前多种户型在售，产品分别为8栋96㎡及118㎡，10栋、11栋105-131㎡3-4房，11栋145㎡4+1房洋房，洋房产品均价为13000元/㎡起；还有240㎡的双拼别墅在售，均价25000元/㎡（面积均为建面）。现购洋房可领取5000元搜房红包，购别墅可领取20000元搜房红包。

一眼就看到有个96㎡的户型，然后再户型图那里找了半天，翻出来这个写着96㎡的户型，一开始我没看明白，以为自己看错了呢。一眼看过去，觉得这个户型简直是坑爹，客厅后面空那么大一块？！

不过仔细研究起来，才发现这个户型实际上是这么回事：客厅后面空的那块+空中花园=房间，这样子就会变成三房两厅两卫。两个阳台看着都挺大的。生活阳台面积也不小，或者可以改一点到厨房那边去，那厨房的位置就更宽了，厨房宽些好干活。就是那个书房挺小的，比较只能当个小客房。总体就是方方正正的。

要是按照一万三的价格算，总价大概得125万，不知道实际上开价会不会开很高。听说开价都开很高的，然后给你算几个折扣，算回来都可能比一万三的均价高，希望不要高太多吧。

咋一看是觉得挺坑的，这印象不吃香嘛

房间的面积分配不太公平，书房是不是小了点。

空中花园能封闭才能改房间吧，万一不能封闭

这个户型挺好，哪儿哪儿空间都比较大

楼主你千万不要太天真了。一万三能成交就呵呵呵

自己封闭房间得多少钱，不得砌墙呀？开发商可真会省钱？

空中花园是不还能隔出一个小阳台来？

厨房很大的样子，喜欢