主题：马年到，一起回顾2013年那些值得铭记的大事件！祝大家都马上有房！

   2013年，现在读起来仿佛并不遥远，但它却已经消逝。过去的这一年中，买房者的踌躇、贷款者的翘盼、卖房者的“痛并快乐着”，如今，在我们还未完全习惯2014年这个崭新的称呼时，一起再来回顾过去一年，楼市里的那些影响过你我他的大事件，回味那些值得我们铭记的点滴。

   2013年已悄然远去，在过去的这一年中，楼市充满了变数。新“国五条”的颁布实施，取消购房送政策，最严公积金政策出台等政策频出，各方展开了博弈与角力，也构成了这一年楼市的关键词。

一、最严公积金政策

    犹记得去年春节从老家返回东莞市时，听闻同事们谈起这最严的8倍公积金政策，让多少人的买房梦破灭？！

   2013年2月8日，被称为“最严”公积金贷款政策悄然在东莞发布实施，将原本就已收紧的公积金贷款政策收得更紧；购房者再申请公积金贷款的金额将不能高于个人公积金账户余额的8倍，并且只要申请公积金贷款，首付最低比例已经上升到3成。这就意味着购房者使用公积金的购房门槛提高，在一定程度上将一部分资金能力不足的购房者拒之门外。

二、南城叫停房

   有多少人买房就是冲着去的，为了给孩子一个最好的，不让孩子输在起跑线上，可怜天下父母心啊！

   2013年4月继寮步率先叫停“购房送”政策之后，南城也已确定全面取消“购房送”政策，东莞是否全面取消房相关部门并未给予明确答复，只是表示对于不是很紧张的镇街，取消的可能性不太大。取消房的突袭令业内业外颇多微辞，这一政策对楼盘销售存在一定的影响。

三、房贷收紧，银行“钱荒”

   公积金贷款那条路是走不通了，只有寄希望于商贷上面，但是各大银行频频减少利率优惠，更甚者是贷款迟迟不下来，又让多少买房人望眼欲穿了！

   从2013年7月开始，有购房贷款利率优惠的银行越来越少，9月底开始，受“银行季末钱紧”影响，东莞部分银行收紧了个人房贷，甚至东莞二手市场出现停贷的现象。年底除个别银行外，大部分银行个人住房贷款业务仍照常进行，停贷现象并不普遍。这对楼市有间接性的影响，不过预计年后银行额度会有所放松，信贷紧张的情况会得到缓解。

四、普通住宅标准调高

   东莞的房价是一路看涨的，虽然涨幅不像广深那么激烈，但总体上是在涨的。城区房价已经过万，看着这的趋势，等待房价下降是不太可能了，以前一直在观望的人们估计也快按捺不住了~~

   2013年9月东莞再次调高普通住宅标准，一类镇区标准由8000元/㎡提至8654元/㎡(含本数)，二类镇区由6000元/㎡提至6610元/㎡，三类镇区由4500元/㎡提至5717元/㎡，这项政策的出台不仅有利于减轻购房者的经济负担，同时也支持了东莞刚性自住需求。

五、禁止自建房

   以前那个没有商品房的年代，家家户户都是自立门户建房的，单门独院的住得也舒适，但是随着人口剧增，是城市里，想自己建房的可能性已经越来越小了，这不，都有镇区已经明文规定不许自建了！

    2013年10月1日起麻涌镇被正式纳入禁止自建房行列，意味着以后当地的原住民要解决住房问题，主要依靠农民公寓和商品房这两条途径。停建私人房能否带动商品房市场的发展，主要看农民公寓的建设情况。从长远来看，该政策能够带动楼市发展，主要是东莞镇区住民具有较强的购买力，叫停自建房区域范围的扩大将成为东莞未来房价上涨的一个诱因。

六、轻轨线具体线位图公布

   东莞的轻轨建设也好多年了，不得不说速度确实够快，也能缓解路面的交通压力，所以大家都是很期盼着这个轻轨早日修好的

 2013年10月中旬，东莞R1线一期工程21个站点具体走向和站点的线位图公布，R1线走向及具体站点的公布，必然也给周边楼盘的交通带来福音，在售楼盘纷纷以此为宣传卖点，不少待售盘纷纷以此为宣传卖点。

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上面的这些事件是最能引发社会和群众广泛关注的，作为一名普通的购房者，虽然我现在已经买了房，但是谁知道哪天又会换二套房不是，这些政策已经和我们的日常生活紧密的联系在一起了，衣食住行，这个“住”就是一个大头呀！

在新的一年的开始，祝愿大家都马上有房！人人有房！

楼市的这些时间呀，平时不关注就不怎么知道。。今天看了这个盘点，将的串联在一起，想想这逝去2013年，还真的就和这些事情分不开了

最烦的就是那个公积金政策了，妹的

政策就是年年在变的，已经习以为常了

明年银行会不再收紧么

房价还真的是一路再涨呀

想想又到了写年终总结的时候了

买不起房的还是买不起啊

其实吧，自建房这个有点过，大家觉着呢？