东莞时间网讯 东东莞地铁开通后你家房子会升值吗？一起来听听业内人士怎么说莞首条地铁2号线本月底正式通车，这意味着，东莞的地铁时代，离大家越来越近了。
地铁2号线是东莞第一条地铁，也是东莞市轨道交通建设史上的一个里程碑。地铁二号线设东莞火车站、茶山站、榴花公园站
、下桥站、天宝站、东城站、旗峰公园站、鸿福路站、西平站、蛤地站、陈屋站、寮厦站、珊美站、展览中心站和虎门火车站共
15个站点。地铁的开通，除了让市民的出行更便捷之外，东莞南北两大交通枢纽以及沿线的镇街，也得以加速融入市区的生活圈
。
和地铁开建前不同的是，如今的东莞楼价早已经实现三级跳。中原地产市场研究部监测数据显示，在东莞地铁2号线被批复建
设的2009年，当年东莞一手住宅成交均价在6500元/平方米左右，而今年4月份，东莞一手住宅成交均价已达1.35万元，有超过17
个镇街的均价超过万元，两个镇街的均价超过2万元。在地铁2号线沿线的镇街，尤其是紧邻地铁出口的区域，楼价更是快速上扬
。记者走访市场了解到，早在几年前，地铁物业成了众多楼盘的宣传重点，吸引不少自住客、投资客出手购买。不少早年买房的
市民，除了能收获地铁开通的便利生活，房产更是有了不少升值。
5月，是东莞首条地铁开通的月份，同时也是东莞很多楼盘开始蓄客的时段。记者了解到，从“五一”开始，很多楼盘，尤其
是地铁沿线楼盘开放了销售中心或是启动认筹。不难看出，开发商都在趁此契机积极地蓄客，等待地铁开通时机再推出新盘。
不容置疑的是，地铁的开通会使得沿线镇街楼盘的价格洼地被逐渐填平，也会使得一些沿线镇街进一步融入城区，从而对东
莞人的生活和置业产生影响。
以茶山为例，随着地铁2号线的开通，茶山与市区的距离被大幅拉近，从茶山到东城站只需要坐4站，到鸿福路站只需坐6站，
在茶山居住、到市区上班会成为一种新的生活方式。中原地产市场研究部监测数据显示，目前茶山在全市的房价水平中可谓“垫
底”，约等于全市均价的一半水平，比起水乡片区，北部片区的镇街均价都要低2000元以上。地铁2号线的开通，再加上多个房企
大鳄的进驻，想必诸如茶山此类价格洼地会被不断填平。
此外，当地铁2号线开通之后，紧邻南城的厚街，拥有多个地铁口，必然也会承接很大一部分来自城区的外溢客源。南城为主
城区里商务办公楼最集中的区域，南城在打造的总部基地、总部商务区，都紧邻地铁口，这些区域将聚集越来越多的城市白领，
这会为南城周边的租房市场提供大量的需求，而地铁沿线的物业，也必将成为这大批中高端群体的租住房的一个重要选择。
东莞时间网讯 东东莞地铁开通后你家房子会升值吗？一起来听听业内人士怎么说莞首条地铁2号线本月底正式通车，这意味着，东莞的地铁时代，离大家越来越近了。
地铁2号线是东莞第一条地铁，也是东莞市轨道交通建设史上的一个里程碑。地铁二号线设东莞火车站、茶山站、榴花公园站
、下桥站、天宝站、东城站、旗峰公园站、鸿福路站、西平站、蛤地站、陈屋站、寮厦站、珊美站、展览中心站和虎门火车站共
15个站点。地铁的开通，除了让市民的出行更便捷之外，东莞南北两大交通枢纽以及沿线的镇街，也得以加速融入市区的生活圈
。
和地铁开建前不同的是，如今的东莞楼价早已经实现三级跳。中原地产市场研究部监测数据显示，在东莞地铁2号线被批复建
设的2009年，当年东莞一手住宅成交均价在6500元/平方米左右，而今年4月份，东莞一手住宅成交均价已达1.35万元，有超过17
个镇街的均价超过万元，两个镇街的均价超过2万元。在地铁2号线沿线的镇街，尤其是紧邻地铁出口的区域，楼价更是快速上扬
。记者走访市场了解到，早在几年前，地铁物业成了众多楼盘的宣传重点，吸引不少自住客、投资客出手购买。不少早年买房的
市民，除了能收获地铁开通的便利生活，房产更是有了不少升值。
5月，是东莞首条地铁开通的月份，同时也是东莞很多楼盘开始蓄客的时段。记者了解到，从“五一”开始，很多楼盘，尤其
是地铁沿线楼盘开放了销售中心或是启动认筹。不难看出，开发商都在趁此契机积极地蓄客，等待地铁开通时机再推出新盘。
不容置疑的是，地铁的开通会使得沿线镇街楼盘的价格洼地被逐渐填平，也会使得一些沿线镇街进一步融入城区，从而对东
莞人的生活和置业产生影响。
以茶山为例，随着地铁2号线的开通，茶山与市区的距离被大幅拉近，从茶山到东城站只需要坐4站，到鸿福路站只需坐6站，
在茶山居住、到市区上班会成为一种新的生活方式。中原地产市场研究部监测数据显示，目前茶山在全市的房价水平中可谓“垫
底”，约等于全市均价的一半水平，比起水乡片区，北部片区的镇街均价都要低2000元以上。地铁2号线的开通，再加上多个房企
大鳄的进驻，想必诸如茶山此类价格洼地会被不断填平。
此外，当地铁2号线开通之后，紧邻南城的厚街，拥有多个地铁口，必然也会承接很大一部分来自城区的外溢客源。南城为主
城区里商务办公楼最集中的区域，南城在打造的总部基地、总部商务区，都紧邻地铁口，这些区域将聚集越来越多的城市白领，
这会为南城周边的租房市场提供大量的需求，而地铁沿线的物业，也必将成为这大批中高端群体的租住房的一个重要选择。