主题：电商时代投资还看写字楼5A超甲级写字楼.

星汇置地广场6大优势：

优势 1.  交通

珠三角交通中枢 国际商务门户

中国常平，穗港经济走廊中心，拥有东莞火车站，京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路交汇地。是珠三角交通枢纽。一小时交通半径内集中广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场，优越的交通，对接世界商机。

星汇置地广场，毗邻东莞火车站，雄踞常平CBD门户地段，距广州75公里，深圳50公里，内联广大内陆纵深，外接国际市场，全球视野，运筹世界商务。

常平交通：

铁路：京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路

轨道交通：轻轨R3线、莞惠城轨

高速公路：东部快速、莞深高速、虎岗高速……

镇内路网：常平大道、口岸大道、中元街、东征路、环常路……

 交通便利，四通八达

火车站：距离火车站870米，步行只需要15分钟，车程只需要3分钟

从常平去深圳只要30分钟，去广州40分钟，去香港75分钟。

轻轨：东莞R3线轻轨途径常平，境内共设有常平北环路站、常平北站、常平站和常平东站4个站口，其中在东莞火车站设有出入口，距离本项目大约870米，步行15分钟、车行3分钟即可到达。

莞惠城轨途径常平，境内共设有东莞站和东莞东站2个站口，其中东莞站站口距离本项目大约1千米，步行20分钟，车行4分钟即可到达

 国际口岸区 对接全球商机

东莞火车站，国家一类口岸，周边设有东莞市口岸局常平分局、黄埔海关常平办事处等涉外机构，是常平乃至东莞的国际口岸区。国际口岸区扼守国际客流、货流出入，战略地位独一无二，商业价值不可限量。

 黄埔海关：

华南地区重要的对外贸易口岸，目前已开办了进出境货物、运输工具及转关运输车辆监管、进出境旅客行李物品监管、加工贸易及保税监管，以及相应的征税、统计、稽查、缉私等业务。

优势2：地段

项目地处于常平大道上，是常平镇最核心地段，最高端的星级酒店沿两旁分布，它将逐渐取代会展中心成为常平地标建筑。

逸豪国际酒店、志兴国际、美怡登酒店、招商银行、中心银行、汇骏写字楼、深圳机场常平候机楼、星汇中心、

优势3：品质

LOW-E玻璃幕墙（节能，隔热，隔噪，一流材质）

8米挑高大堂  五星酒店级奢华

双层地下车库  （规划配备充足停车位，车位多达 332个，车库备电梯直达楼宇各层）

德国品牌电梯——蒂森克虏伯电梯 （运营速度达2.5米/秒）

VRV新风系统  24小时鲜氧办公空间

优势4：产品：

             在售面积110㎡---300㎡。一层8个单位，总面积1300㎡。

             共286套。

             3.85米标准层高

优势5：服务

星汇置地广场，24小时礼宾式服务，为客户提供贴身服务，无国界的国际化服务，打造全新商务体验。

◎租赁业务服务

接待来访承租客，介绍写字楼的情况，并做好促销宣传，做好与客户的联系；处理写字楼的具体租赁工作；接受和处理承租户的投诉和要求，及时协调；定期对承租客户进行访问。

◎商务秘书服务

信件报刊收发、分拣、递送服务、问讯服务和留言服务、办公系统自动化、秘书服务、翻译服务、出租临时办公室的服务、商务会谈、会议安排和咨询、查询服务等。

◎代租代订服务：

包括代订飞机票、火车票、报刊杂志、各种信息等等，代租电脑等通讯器材、商务车辆等交通工具、代订餐饮、文化体育节目票务服务、出租车辆预约服务；全国酒店及世界各地酒店预订服务、外币兑换等服务、以及代订秘书培训服务等。

◎企业特色服务：

企业年审、税务处理、财务会计外包、知识产权申办、行业咨讯发布、投融资、企业员工培训、商务活动安排及组织服务等特色服务；

◎设备设施管理

登记、使用、维修、保养等信息；设立专门部门监控设施使用情况，定期维护、保养和调试；对新设备的引进做出详细的计划安排；针对报修单内容进行及时抢修或者更新设备。

◎治安管理

健全治安管理制度，保安24小时全天候执勤巡视。对有特殊保卫要求的部门或部位，严格按照合同或者协议的约定进行监管，预防各种治安事件的发生，确保人身及财产安全。监控系统24小时值班。

◎环境卫生管理（位置）

实行标准化清扫保洁，制定完善的清洁细则，明确需要重点清洁的位置，所需清洁次数、时间，由专人负责检查、监督。

◎绿化管理

绿化管理人员对写字楼周围的绿地、树木、花木和景点等进行养护和管理，为承租人和外来办事人员创造良好的办公和交往环境。

◎车辆管理

车辆管理人员应该对承租人、外来办事人员及写字楼内部的车辆进行管理，车辆摆放整齐、管理有序、妥善保管。

◎其他多种经营服务

如开设洗衣房、俱乐部、餐厅、咖啡厅等。

优势6：财富价值

星汇置地广场拥有60年产权

星汇置地广场的用地时间：2005年6月27日－2065年12月29日 ；

一般写字楼用地只有40年产权年限，项目拥有60年超长产权，有别于其他一般的写字楼，买了即赚20年产权收益

收租60年 净赚322万

80音乐能字

装如何仿

餐饮连锁加

台机子的网

做什么？ 湖

有没有好的

设备与耗材