由于大多数买房人没有购房经验，又不熟知商品房销售方面的法律常识，很难在订立合同时处处设防，这也导致了房地产市场纠纷不断出现。对于初次买房的人一定要多看、多了解购房注意事项，才能避免买房后后悔、上当、不如意的事情发生。
看看购房手册，有哪些需要注意的点呢？
第一类：虚假广告
设计精美广告经常吹得天花乱坠多购房人买某项目欲望首先来源于房地产商广告或展会上沙盘样板房也耍花招些开发商利用样板房欺骗消费者样板房质量、结构与实际所交房符、装修利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导
应对：购房者要仔细阅读购房合同内容必要时还要把广告宣传内容全部载入正式合同样才有保证
第二类：配套设施
开发商销售项目时对今生活配套设施承诺得完美无缺购房者真正领取了住房钥匙准备入住时会发现许多承诺并位
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存能性和合理性表面现象所迷惑开发商提供免费交通车能长期免费二调查设施否部门所认三看周围否有替换配套设施假缺乏上述措施旦开发商提供配套设施配套麻烦多了
第三类：内部认购
内部认购房地产开发商公开地预售商品房由于内部认购商品房价格相对较低从而吸引了许多买房者些内部认购商品房开发商未取得《商品房预售许证》情况下销售其受法律保护购房者权益也无法受保障
应对：好要购买类商品房至于想买低价房业主或者应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌楼盘
第四类：物业管理
开发商强迫业主接受其指定物业管理公司服务损害业主正当权益或段时间偷偷更换物业管理公司次充好
应对：购房者签订房屋买卖合同时对指定物业管理公司服务期限超出年应提出反对意见因属于合理违反购房者意愿附加条件
第五类：逃避债务
借破产逃债许多公司常用伎俩些负责任企业常常资产转移另项目或隐匿财产抽逃资金做假账造成破产假象搞假破产
应对：业主尽量选择信誉好开发商要分清股东与公司关系同时明察暗访项目公司实际财产
第六类：乱收费
物业管理公司乱收费通常表现下列几方面：
1.超出核准价格收取管理费
2.擅自提高收费标准赚取收费差价
3.擅自增加项目建设而费用分摊给业主
应对：业主应积极参与选出全体业主服务业主委员会样业主委员会挑选信誉好物业管理公司或解除与信誉好物业管理公司之间合同并有权监督物业管理公司行
第七类：购房合同
购房者与地产销售商签订购房合同会有空白地方作合同补充条款双方没有补充条款应该注意合同空白处别让开发商做了手脚
应对：购房者签订购房合同时定要耐心看完全文遇空白处应填上自己应有权益内容无需填写时也应画上横线
第八类：房产证拖着办
有些业主买房时开发商承诺三月之内办理房产证有时好几年房产证依没办下来几年来每次去找开发商对方都有套托词用多句正办理
应对：购房时看商品房否五证齐全即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许证》、《建设工程规划许证》、《建设工程开工许证》、《商品房预(销)售许证》若齐全消费者购买则能拿房产证商品房质量也得保障
大家是怎么看的？
由于大多数买房人没有购房经验，又不熟知商品房销售方面的法律常识，很难在订立合同时处处设防，这也导致了房地产市场纠纷不断出现。对于初次买房的人一定要多看、多了解购房注意事项，才能避免买房后后悔、上当、不如意的事情发生。
看看购房手册，有哪些需要注意的点呢？
第一类：虚假广告
设计精美广告经常吹得天花乱坠多购房人买某项目欲望首先来源于房地产商广告或展会上沙盘样板房也耍花招些开发商利用样板房欺骗消费者样板房质量、结构与实际所交房符、装修利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导
应对：购房者要仔细阅读购房合同内容必要时还要把广告宣传内容全部载入正式合同样才有保证
第二类：配套设施
开发商销售项目时对今生活配套设施承诺得完美无缺购房者真正领取了住房钥匙准备入住时会发现许多承诺并位
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存能性和合理性表面现象所迷惑开发商提供免费交通车能长期免费二调查设施否部门所认三看周围否有替换配套设施假缺乏上述措施旦开发商提供配套设施配套麻烦多了
第三类：内部认购
内部认购房地产开发商公开地预售商品房由于内部认购商品房价格相对较低从而吸引了许多买房者些内部认购商品房开发商未取得《商品房预售许证》情况下销售其受法律保护购房者权益也无法受保障
应对：好要购买类商品房至于想买低价房业主或者应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌楼盘
第四类：物业管理
开发商强迫业主接受其指定物业管理公司服务损害业主正当权益或段时间偷偷更换物业管理公司次充好
应对：购房者签订房屋买卖合同时对指定物业管理公司服务期限超出年应提出反对意见因属于合理违反购房者意愿附加条件
第五类：逃避债务
借破产逃债许多公司常用伎俩些负责任企业常常资产转移另项目或隐匿财产抽逃资金做假账造成破产假象搞假破产
应对：业主尽量选择信誉好开发商要分清股东与公司关系同时明察暗访项目公司实际财产
第六类：乱收费
物业管理公司乱收费通常表现下列几方面：
1.超出核准价格收取管理费
2.擅自提高收费标准赚取收费差价
3.擅自增加项目建设而费用分摊给业主
应对：业主应积极参与选出全体业主服务业主委员会样业主委员会挑选信誉好物业管理公司或解除与信誉好物业管理公司之间合同并有权监督物业管理公司行
第七类：购房合同
购房者与地产销售商签订购房合同会有空白地方作合同补充条款双方没有补充条款应该注意合同空白处别让开发商做了手脚
应对：购房者签订购房合同时定要耐心看完全文遇空白处应填上自己应有权益内容无需填写时也应画上横线
第八类：房产证拖着办
有些业主买房时开发商承诺三月之内办理房产证有时好几年房产证依没办下来几年来每次去找开发商对方都有套托词用多句正办理
应对：购房时看商品房否五证齐全即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许证》、《建设工程规划许证》、《建设工程开工许证》、《商品房预(销)售许证》若齐全消费者购买则能拿房产证商品房质量也得保障