主题：君珆花园都降价了 世纪城幸福公馆还会远吗？

去年的君珆花园可以算是一个标志性的楼盘，以一万元左右的均价入市，并且都是毛坯房也带领着南城楼盘可算是跨入了万元时代，并且身段不低啊，又是刚需，那个时候我去看过，现场到处都是人，看的人真是心慌慌！

最近城区刚需盘君珆花园打出了“9字头”的促销横幅，并且打广告说推出十套特价房，价格在8900元/平方米起。去年，该楼盘以1万元/平方米以上的毛坯房均价，带领着东莞城区刚需盘迈入“万元时代”，今年，受整体市场冷淡的大势所趋，单价万元刚需盘也不得不放下身段，推出特价房进行促销，东莞楼市调整真的开始了吗？

其实不要以为买房的人就是傻子，房贷政策持续收紧，东莞的楼市已经在暗潮涌动，特别是五一小长假过后，楼市并没有如期回暖，开发商的资金压力也越来越大，要是不买房的话也会是一种不小的压力，并且现在银行放款也困难啊，还有去年因为开发过猛，战线拉得过长的本土开发商也面临着越来越大的资金压力，十几个盘同时上市，却遇到市场低迷，销售速度缓慢，开发商面临的资金压力巨大，如何快速回笼资金成为棘手的难题，所以什么“零首付”之类的问题也愈发明显！

当时幸福公馆也算备受瞩目，因为处在南城总部基地，并且是刚需盘，当然期待满满，但是从定下来的价格来看，真的是把自己的路堵得死死的啊，这肯定是弊端，最重要的就是整个市场都是这样的，幸福公馆会放下自己的高姿态吗？

等着瞧吧

去年是卖的比较好的，没赶上，今年还敢这样做简直作死

 预测会，就是时间问题而已

君珆花园已经卖得七七八八了吧

刚需都要开始促销了？

 感觉主要是清尾货

目前来看不会吧，毕竟幸福公馆还是新楼盘啊，没必要这样子

按理说开发商还是有财力支撑的

 应该不太现实，毕竟确实不怎么好情况