主题：东莞楼价上涨得很厉害，大有追赶广深的趋势。。。

近几年应该大家都发觉东莞的楼价上涨得很厉害，让我们这些普通老百姓越来越吃不消了，究竟是什么原因在作怪，使得东莞房价稳步上升呢？

按照东莞特殊的地理位置，目前东莞的房价还没有开始正式启动，未来还会上涨。

今天早上看到一个新闻，10月东莞房价同比上涨4.5%，成交均价为8620元/平方米，环比上涨0.15%，同比增长4.5%。尽管国家天天在喊调控，但是依然阻止不了房价的上涨，也许在他们眼中，抑制房价过快上涨才是主要目标，今年1000元，明年只有500元，就算是调控成功了，但是对于老百姓来说，依然要多花1500元去买房子。

其房价上涨有三大因素，一是周边大城市房价都比较高，整个珠三角的房价也比较高，但是东莞相对来说低一点。这个可以从成交上来看，城区或者还好一点，那些深圳的地方，大多数都是深圳客户过来买的，有这些人支持，房价也降不下来！！

第二个：东莞其实有很多人想买房，我身边就有很多，很多都是这两年买房的，一般开盘，是好的项目，真的有一房难求的感觉！

三是轨道交通开通后，会给东莞带来很好的客源，两地外溢的人群会逐渐增多，所以也不难理解为什么东莞的楼价高烧症状明显。

而按照这个态势，东莞的房价完全有可能在将来赶上深圳和广州这样的一线城市 。

唉，各位亲都要做好心理准备了。如果买房，还是要乘早吧，我有个朋友就很后悔，觉得没有乘早多买一套，现在想买就比较困难了。

而且前几天深圳市二套房首付都提升到7成了，尽管目前东莞只有6成，但也备不住会提交啊，有钱就早买吧，是那些好的楼盘！！

房价商转账是比较厉害了

东莞房价是涨了很多啊

 不过也没有深圳那么恐怖吧

 我也觉得是

不过东莞的房价确实越来越高了

 是啊，咸菜城区都找不到低于8前的

 是啊

还谈不上追上深圳吧