主题：从一个买房者的角度浅谈一下南城的房价
- 发表于2014-07-01
反正就会一直高企的
- 发表于2014-07-01
花大钱买一套房，大大影响我的生活质量
- 发表于2014-07-01
淡定。南城的房价升都难升啊
- 发表于2014-07-01
现在出现了很多的，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦
也是一层吃一层
- 发表于2014-07-01
最真实的角度
- 发表于2014-07-01
怪兽某某，您好！您所发的帖子“从一个买房者的角度浅谈一下南城的房价”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
本人在坛子里面潜水有段时间，发表一点儿自己关于房价的小看法，不喜勿入，大侠勿喷。
本人最近也一直在看房前前后后看了四五套市区的房子，90平米左右的房子总价都要在100万左右，现在也在犹豫是否要出手。（说个题外话，就是二手房中介人员综合素质太低，经常有沟通好几次都不明白本人需求的情况。假报房屋价格、欺骗客户的情况屡屡皆是）
在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。
有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？
现在出现了很多的，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦（因为任何一个开发商，没有完全按照规定执行的，或多或少都会有能够挑出来的毛病）。
开发商拿地的价格上涨了，自然而然要把价格加到房价里面。所以各个方面的信息都在说房价还要涨。
不过说实话，现在的房价真心的很高，一般的老百姓已经很难承受这样的房价了。
就拿我看的这几套房子，对于我这种工薪阶层的人会有很大的压力。如果房价涨的再高，而国内的其他产业的发展根本比不上房地产行业。那么工薪阶层更是无法承受，这样一来就会出现有价无市的情况。很多的房子靠刚性需求根本都消化不了。我了解到的现在好多专业的者已经不愿意房地产这一块儿了。就是你买了开发商开发的一手房之后，会面临到无法变现的尴尬局面。
比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。
加上以下几点原因：
1、很多大盘进来了，希望能拉低房价。
2、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
3、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
4、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。
出于以上几点原因，本人考虑放缓入市的脚步。