主题：海伦湾真的真的不适合投资~

  以买房作为投资行为的话是需要眼光和运气的，是一项技术活。但是有些楼盘管你怎么操作，不适合投资的楼盘就是不适合投资，没错我说的就是海伦湾，这里不适合投资，一张图片证明我的论断！

  这个过去一年东莞、石龙、海伦的价格走势，很容易可以看出，无论是东莞还是石龙，房价即便是再缓慢也是再上升，反观海伦湾，这里稳得我都替它着急，还好我是买来自住的，要是买来投资的话，估计早就暴走了！

   说为什么说海伦湾不适合投资呢，首先一般会暴涨的房价有这么几种情况！1、建设用地紧张，就像深圳，发展得越来越好，想在那定居的人越来越多，但是地就那么点，所以房价只能蹭蹭上涨以控制需求！2、城轨交通规划，同一区域内在地铁站附近的楼盘绝壁要比普通楼盘高个几千一平方，而且还有上涨的空间。3、再有会涨价的条件需要满足，有大的发展规划项目，有两个血淋淋的例子，松山湖和南城CBD，看那房价涨得就知道有多凶残了。

   以上说的，海伦湾一个都不符合，over！

楼主您这个观点我有其他的一点想法，首先作为投资者的你们肯定知道石龙这个地段位置以及周边的一个情况，首先刚好短期内有市政新规划，就像现在R2线即将通车，这个会影响房价的极速上升；

海伦湾是唯一靠江楼盘。都知道遇水则发的道理，其实楼盘如果靠近江或湖泊，他的后期一个升值还是很有保障的，因为一个稀缺性的环境。

当然，首先投资房产不可能立时产生价值，一般都需要个时间，快速提升的那是股票，谁都知道股票涨跌快速，投资房产只能说，看前景，告诉你近期一两年能番多少番的都是骗你的。