我于2008年5月在东莞xx的户型期房（40多平米），合同约定于2008年12月30日交付《经验收合格》的商品房。然而到2009年元月2日交房时，xx公司拿不出《商品房竣工验收备案表》也无法提供商品房的其他验收合格证明，该公司已明显违约，因此我拒绝了收房。到了2009年3月10日xx公司还是无法提供以上所说的证明材料，而时间也远超过合同约定的60天后可以退房。我于10日向xx公司呈交了要求解除商品房合同的申请，但xx公司不接受申请，对此事也不理睬。我该怎么办呢？？？请好心人给的帮助。谢谢
开发商不遵守合同呀,那好办.1,首先你要确定揭房日期,以及违约日期.2,确定开发商不揭房的理由,因为非人为因素揭不了房不属开发商责任,像你说的是因为开发商拿不出相关证照,你必须将事实由口头上说的,变成纸上的.这一条主要是证明,责任在开发商.确定这两点以后,我可以给你三策上策,找媒体,由媒体曝光对其施加压力,最好是你到售楼部交房,然后把媒体叫来,让媒体拍下当面情况.媒体一旦暴光就会引起挤兑风潮,会有更多购房者来退房,对开发商信誉影响不好,如果它的证照有问题,甚至会被监察处或行会检查,它麻烦就大了.所以一般会息事宁人中策,以不履行合同,合同诈骗为名向消协和行业投诉,要知道现在国家对房地产察的紧,不会睁之眼闭之眼.但你要知道中国效率慢,没几个月是没效果的.下策,找法院,先找律师吧,此策为下策主要原因是,1,时间和中策差不多.2,还有个费用的问题.花时又花钱,所以为下策
什么情况啊
我于2008年5月在东莞xx的户型期房（40多平米），合同约定于2008年12月30日交付《经验收合格》的商品房。然而到2009年元月2日交房时，xx公司拿不出《商品房竣工验收备案表》也无法提供商品房的其他验收合格证明，该公司已明显违约，因此我拒绝了收房。到了2009年3月10日xx公司还是无法提供以上所说的证明材料，而时间也远超过合同约定的60天后可以退房。我于10日向xx公司呈交了要求解除商品房合同的申请，但xx公司不接受申请，对此事也不理睬。我该怎么办呢？？？请好心人给的帮助。谢谢
开发商不遵守合同呀,那好办.
1,首先你要确定揭房日期,以及违约日期.
2,确定开发商不揭房的理由,因为非人为因素揭不了房不属开发商责任,像你说的是因为开发商拿不出相关证照,你必须将事实由口头上说的,变成纸上的.这一条主要是证明,责任在开发商.
确定这两点以后,我可以给你三策
上策,找媒体,由媒体曝光对其施加压力,最好是你到售楼部交房,然后把媒体叫来,让媒体拍下当面情况.
媒体一旦暴光就会引起挤兑风潮,会有更多购房者来退房,对开发商信誉影响不好,如果它的证照有问题,甚至会被监察处或行会检查,它麻烦就大了.所以一般会息事宁人
中策,以不履行合同,合同诈骗为名向消协和行业投诉,要知道现在国家对房地产察的紧,不会睁之眼闭之眼.但你要知道中国效率慢,没几个月是没效果的.
下策,找法院,先找律师吧,此策为下策主要原因是,1,时间和中策差不多.2,还有个费用的问题.花时又花钱,所以为下策