主题：我来告诉你公摊面积到底摊了什么 ，钱花到哪儿了？！！

看到有人在问公摊面积到底怎么算的？刚开始看房的时候，我只注意到开发商会送我多少的面积，压根没注意到公摊是什么东东！！后来出于好奇，加上自己买了房，我也想知道我的money都花在什么地方，空闲的时候上网查了查，跟大家分享下！！！

首先我们要搞清楚公摊到底包含哪些？？（不了解不知道，以了解吓一跳哈）

 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

用实际的照片来告诉大家更直观一些哈~~（大概的列举了几个，因为上次去忘记拍照片了）

1.楼梯

这个上次去看3号楼拍的，还在施工，有些乱哈，一般我们也很少会走楼梯，但是发现什么停电之类的事，我们还是很需要它的~~

2.电梯，我们必不可少~~

2.走廊过道

2.管道井，因为上次去没注意就没拍，在网上找了张举下例子哈~~

2.值班警卫室，这是小区必须要有的，只是没有想到包含在公摊里，也希望以后小区的警卫室负点责，外面的车子不要随便放进来就可以了~~（类似图）

6.配电室、

一般都会有几个。现在用户用电量都蛮大的，家家户户都是各种电器，多了点也好，电压较稳定~~（类似于这种的）

7.公共门厅就是一楼进去的地方了，以前一直觉得要门厅很大很霸气很有Fell之类的，现在知道这是在公摊里面，突然感觉不好了哈。。。

8.公用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

9.垃圾道，设备室等功能上为楼体建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

看了这些，也没办法，这些都是我们需要的，公摊无可避免~~

所以说这就是为什么我们在同一楼层或者同区公摊面积不一样了，像走廊越多公摊就越多，楼梯高度越高公摊是越大的，所以我们看房的时候都是要关注的~~~

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