公寓,除了地位置,地段等等因素以外,重要的一个原因还在于,这个公寓有多少人来租,过来租的人都在什么生活水平上,这个决定这公寓可以租多少钱,也就是价值的一个重要的方面。
万科周边的写字楼多了,就是汇峰,个人觉得汇峰属于比较的写字楼,里面的公司一般都比较有实力,这也意味着,这些人租房的水平应该要求蛮高的,而且这边还有政府单位,汇峰主要分为8个独立区域,地上10层,地下2层。项目总占地面积41,315平方米,总建筑面积约为230,000平方米,建筑高度控制在50米以内。其中写字楼建筑面积为130,000平方米,目前已经有很多企业入驻了。
再往里面是中侨大厦,金奥大厦,这些算比较老一点的写字楼,同时入驻率都是高的。
再说万科本身就有自己的写字楼,一旦企业入驻,这些也是可以成为租客的。
况且旁边还有一个政府单位,然后个人觉得万科周边没有什么比较高档,且规模比较大的公寓,这样就有一个市场空白。。
所以我觉得万科的公寓,价值还是蛮高的。。。
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楼主不是打击你,你应该再圈一下有多少住宅。。。。。。。。。。
公寓,除了地位置,地段等等因素以外,重要的一个原因还在于,这个公寓有多少人来租,过来租的人都在什么生活水平上,这个决定这公寓可以租多少钱,也就是价值的一个重要的方面。
万科周边的写字楼多了,就是汇峰,个人觉得汇峰属于比较的写字楼,里面的公司一般都比较有实力,这也意味着,这些人租房的水平应该要求蛮高的,而且这边还有政府单位,汇峰主要分为8个独立区域,地上10层,地下2层。项目总占地面积41,315平方米,总建筑面积约为230,000平方米,建筑高度控制在50米以内。其中写字楼建筑面积为130,000平方米,目前已经有很多企业入驻了。
再往里面是中侨大厦,金奥大厦,这些算比较老一点的写字楼,同时入驻率都是高的。
再说万科本身就有自己的写字楼,一旦企业入驻,这些也是可以成为租客的。
况且旁边还有一个政府单位,然后个人觉得万科周边没有什么比较高档,且规模比较大的公寓,这样就有一个市场空白。。
所以我觉得万科的公寓,价值还是蛮高的。。。
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