主题：容积率原来这种重要，没想到盛和雅颂容积率是这个数
- 发表于2016-05-20
墨鱼阿姨，您好！您所发的帖子“容积率原来这种重要，没想到盛和雅颂容积率是这个数”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-05-23
算是低的
- 发表于2016-05-23
楼主是小托儿吗。
- 发表于2016-05-23
还可以吧。但是看这么密！
- 发表于2016-05-23
洋房和别墅一起的，不好分辨
- 发表于2016-05-23
容积率也很重要，说得对，人多了住着不舒服。
- 发表于2016-05-23
挺好的 。
- 发表于2016-05-23
洋房始终看着多
- 发表于2016-05-23
会不会只有别墅才是这么低的容积率
近看房，有听说了容积率这么一个说法，我自己也了解了一下。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。意思其实很好理解，容积率高就是一个小区里面住的人多了，公共设施这些都消耗更大。就拿坐电梯来讲吧，公寓楼那种一层十几套的，挤电梯都挤哭。
虽然盛和雅颂咋一看房子是挺多的，但是没想到容积率只有2.00，这个容积率算的低？以后住起来应该会舒服一些。楼栋每层的户数也不多，以后电梯使用应该也会方便很多。