主题：林瑞明：一个“产品主义者”的东方人居智慧

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作为职业经理人，没有天天曝光在媒体的长枪短炮中，发表着一些自认为很合时宜的言论；没有总打着“小算盘”，时机来临之际，“跳槽”机会拿捏得很准确。他很强势、很低调，也很有定力和主见，他就是海德集团总裁林瑞明。

在林瑞明看来，对品牌的理解，前两个字是“识别”，后两个字是“承诺”。如果说，自己做的东西与同行做的东西一模一样，就形成不了品牌；如果产品时好时坏，也形成不了品牌。产品品质、品牌比当期的利润，要重要得多。

作为品质地产打造者的领军人物，林瑞明还对中国传统文化颇有研究。在他看来，建筑是传统文化的纪念碑，中国传统文化的理念在传统建筑中已经得到了充分的运用。但改革开放三十多年来，房地产行业虽引领着国人的生活方式与态度，而如若房地产业继续仅仅是赤裸裸的模仿西式建筑，则中国的建筑水平、国人的生活水平明似上升，实则下降。

在这样一个转折关口，中国房地产行业面临这样一个深刻的拷问，未来的20年，中国房地产业究竟该如何构建一个独特的自己？林瑞明表示，“中国房地产业已经到了转折的紧要关口，必须要用中国的文化来构建中国的建筑、体现中国的生活，这才可能真正改变我们城市化只知模范而不知创新、只知舶来而不知传承的弊端。”

在此关键节点，林瑞明顺应时势提出了用“东方人居智慧”构建有中国传统文化符号的社区生活，打造了海德骏园，希望为引领中国房地产行业转型发展贡献应有的力量。

记者：您作为东莞地产界影响力人物，从一个受人尊敬的央企职业经理人华丽转身到一个非常成功的企业家老板，这期间有哪些感受？

林瑞明：无论是央企职业经理人，还是企业家老板，我都深深明白生意之道的根本就是“发现别人有困难并解决之”。时刻坚持站在客户的角度为客户分析问题；从客户的角度出发，为客户解决问题，这样更容易得到客户的信任和好感。

另外，品质和服务是核心，无论是作为职业经理人还是企业家都必须要专注产品品质、客户体验，把提升客户满意度作为工作核心；需要不断地审视和自我完善，用实际行动证实公司在提升客户满意度上的高度重视和无懈追求。

记者：您是地产界公认的“产品主义者”，坚持以人为本，以产品为出发点打造生活方式。请您用自己的标杆作品来诠释一下“产品主义者”思想？

林瑞明：我的“产品主义者”思想是要为客户打造专属而独特的生活方式。从日常起居、家庭关系、邻里关系等各个角度为客户打造产品。同时，通过南北朝向、通风采光的户型设计，践行中国传统文化的架空层设计等。

除了追求与自然的融合，东方传统建筑还强调“人宅相扶”，认为人与宅存在紧密的依存关系。在合适的地方建宅，加以合理布局，往往能宅吉人荣，达到人宅相扶。水乡片区，是东莞的水上江南，风景绮丽，物产丰饶，人杰地灵。坐拥如此地利，位于水乡片核心区的海德骏园可谓得天独厚，无疑是适合建宅的吉地、美地。重拾东方建筑精髓，海德骏园无论是总体布局，还是设计风格、建材用料等方面，均孜孜追求人宅相扶的境界。优越的地理条件、周边环境，以及外观设计、户型结构，奠定了海德骏园“人宅相扶”的基础。

当前，西式建筑于中国大行其道，中国式邻里情几乎消失殆尽，邻里之间纵然有较强的意愿相互交流、相互帮扶，却受限于冰冷的钢筋水泥和铜门铁栅，以致于老死不相往来。这是当今邻里关系的真实写照。针对这一现实问题，海德骏园独出心裁地推出了多个公共空间，如社区书吧（“文渊”）、儿童阅览室与游乐区（“嬉戏”）、品茗会客区（结庐）、老年活动空间（余音）、公共厨房（“烹鲜”）等，这些公共空间贯穿园区始终，满足了居民品茗、阅读、健身、烹饪、育儿等需求。个人空间和公共空间的完整融合，更为居民间的沟通、交流提供了的场所，为“社区共融”创造了条件。

历史上，之所以有所谓的“书香门第”、“名门望族”等说法，全因良好的家风做到了代代传承，而德、孝无疑是其中基本的条件。为弘扬“德孝传家”理念，海德骏园打造了多个寓教于乐的文化休闲广场，并于各个广场分别融入君子六艺文化墙、修身廊等孩童启蒙平台。融合了德孝理念的一个个细节，无形之中可以增进了园内居民之间的父慈子孝、夫妻和乐、养老爱幼、友善宾朋等良好风气，使海德骏园成为更具内涵的置家、安家、传家之所。

记者：中国地产有“全盘西化”、崇洋媚外的趋势，而您却坚持东方人居智慧，请问您的初衷是什么？

林瑞明：过去的三十多年里，我们向西方学习，工业化进程快速推进，并搭建了现代社会的框架，中国也跃升为世界第二大经济体。在可预见的未来，中国即将成为世界大经济体。届时，中国不应成为美国第二，而是要成为真正的中国。那么，我们应该用什么文化来铸造中国的灵魂？毫无疑问，必须是中国传统文化。

处于中华民族实现伟大复兴的关键节点，当中国逐渐超越了一个又一个发达国家，我们没有了可参照和模仿的对象，无法再用西方的理论和制度解析和构建当下和未来的中国。当中国逐渐成为被学习和被模仿的对象，我们需要掀起一场文化复兴运动，为一个重新屹立在世界文明之巅的中国指导前进的方向，引领全球社会变革与人文发展的风潮。

因此，我们需要回归到中华文明传统文化这一基石之上，理性、清醒地认识、传承并弘扬中华传统文化中具有普世价值的文化，并将其运用至经济社会发展的方方面面，为一个全新的中国夯实文化根基，注入人文之魂。活化传统精髓，将传统文化的精髓活化应用到社会实际当中，推动中华民族实现伟大复兴，碑建复兴之路，是每一个中华儿女的中国梦。

推动当下经济社会发展的过程中，将具有普世价值的中国传统文化与社会实践相结合，使传统文化古为今用，实现古今融合、东西融合，才能真正活化传统文化精髓。以活化的传统文化精髓为一个个冰冷的城市铸魂，让先进技术、现代工艺和新型材料与传统文化精髓相融，一个以现代化城市为载体，在骨子里体现出华夏文明特质的中国，将成为我们理想中的国度，中国人也将重拾应有的文化自信。

在此关键拐点上，海德东方希望通过将中国传统文化生活化的践行为中国传统文化复兴做出贡献。为此，海德东方通过系统化研究分析、学习传承和普及推广中国传统文化精髓，汲取中国传统人居智慧文化，将中国传统文化与现代建筑工艺、技术和材料相结合，构筑一个天人共生、人宅相扶、社区共融、德孝传家的人居生态。位于东莞水乡片核心区的海德骏园，是我们设计、规划和实施的东方人居智慧社区。

记者：深莞双城期待已久的东方人居智慧典范之作“海德骏园”即将掀起“红盖头”，揭开神秘面纱，请您具体介绍一下这一楼盘的具体参数和营销节点？

林瑞明：这个项目的主要技术指标如下：

海德骏园，是以“东方人居智慧”为核心构建的有中国传统文化符号的社区生活。在我看来，其的买点在于建筑本身融入了天人共生、人宅相扶、社区共融、德孝传家等中国传统文化内涵，活化了传统文化精髓，让一个个看似与我们很遥远的文化含义融进了我们的日常生活中。

与此同时，海德骏园还具备七大卖点：1、发达的交通枢纽(广深高速、穂莞深的轨道望洪枢纽，东莞环城西快速干道）；2、三座公园环抱（水乡公园、文化广场、体育公园）；3、齐全的生活配套，学校、影院、嘉荣超市等位于楼盘正对面；4、距市中心广场18分钟车程；5、自建私家岭南风格的小区公园；6、70年产权（2015年8月26日中标）；7、全朝南，三～四房，全装交楼。

营销节点

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生意之道的根本就是“发现别人有困难并解决之”。赞一个

不得不承认，有些人能站在高位，是因为思维方式真的很不平常

难得往中国文化方向考虑。现在很多项目都是打的什么欧洲风，崇洋媚外了。

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