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主题:选择很重要

发表于2013-11-17

1、只要不怕花钱,而且自己有充足的资金准备,不再乎多花几万块钱,那就找大公司,品牌公司,可能相对会放心一些。
   2、找个大公司还要找个好设计师(设计师年龄一般25-3022岁毕业,23画图员,24岁主任设计师,25有经验设计师,27-30别墅设计师,30岁以上的基本是设计经理)和一个负责任的施工队伍,大公司人员多,场所挺气派,但对你家来说没有什么价值,公司的人员不会天天呆在你家,为你操心,跑腿的事还得自己去弄。
   3、公司大,广告多,经营成本肯定高,管理费用肯定多,这些支出羊毛出在羊身上,你跟他们签了合同,你肯定要承担这些费用。
   4、大公司做家装多是转包的,你家房子装修做好做坏,全押在给你施工的工长身上(大公司的施工队长都是胖子,哈哈!能喝能吃能说),(做坏了呢,扣工长的钱)公司签了合同,除了要钱时找你,平时全在忙着签下一个单拿提成呢。
   5、大公司的设计师最黑(市场所以逼迫的底薪一般1500+2-3%提成收入2000-7000不包吃住),设计师的灰色收入在业内是有目共睹的,设计师不靠基本工资,收入全押在提成和给你买建材的回扣上呢(回扣是设计师和材料商之间的利益就和--导游一样,带你去那些贵些地方买,当然材料商价格了给的少,搞活动折扣低了不给了-他们自己打电话给业主了不要设计师介绍了)当然他挣到你钱了也会对你客气些,但你找稍微有点实力的设计师收设计费都要80 -300元每平方。
   6、大公司的设计师另一个名称是披着设计师名号的营销业务员,公司看重他们的主要成绩是签单额,可不是什么设计水平高低,优秀设计师的标准不是设计图纸好坏,而是口才和签单成功率,你和他签合同是因为他不分黑白的谈判技巧战胜了你,通过公司内部的营销流程套牢了你,一旦签了合同交了钱什么都由不得你了,工地上的质量好坏设计师是没有义务给你负责到底的。
   7、大公司的报价往往比小公司高15%以上(当然他们没交定金不报价,一报吓到你),而所用的工人和材料基本都是相同的,有些大公司称自己生产的专用建材都是贴牌的,都是别的小厂生产挂装饰公司的名号而已,这只是一种营销和说服你的手段,也是大公司吹嘘自己实力的一种方式。
   8、大公司把90%的精力花在广告和营销上,公司内部最多的所谓管理人员是业务员和设计师,设计师其实也是业务员,再一个就是营销策划部门,而真正为你操心做好工程的人员廖廖无几,而所谓监理和质检都是为公司说话的,他们拿的就是公司发的工资,你虽然交了钱,但他们的工资不是你给的;
   9大公司的大投入决定了他们的这种运作模式没有这么多人签单他们就会生存不下去没有这么高的报价他们就没有钱做这么多广告,养这么多业务人员。其实,一个装修公司的规模有多少,钱都投入什么地方了,除了几台电脑和场所租赁费,钱全押在营销上(前期买两套或者低价签两套做样板,那都是最发人工和时间作出来的,所以样板房只是公司营销的手段,当然做这么好价格你要给的起),工地上与你有关的生产投入有多少,基本没有,设备都是工人自己的,跟公司全没关系材料全是建材商的,现用现买,不用前期投入的,装饰公司其实只是一种劳务型的公司,不是生产企业,的成败,决定在公司操盘者的手里。
     10、看看一年来的新闻报道吧,北京XXX装饰公司因偷工减料被客户发现,上海XXXX家庭装潢公司给客户装修的卧室吊顶两年后竟然全部掉下来了,差点将人砸死,竟然还威胁消费者不许曝光。北京XX装饰公司到了年底,竟然无钱发工资,被员工和工人围住了大门,因资金链条断裂只好关门了事,北京总部取消了加盟商资格竟宣称此事与己无关,结果很多未完的工地成了没娘的孩子,只有靠客户自己想办法去解决了。至于很多装饰公司携款而逃的事更是性质恶劣。这些事情相信很多人都有耳闻,公司的名称我就不说了,这些就是大公司的所做所为,不管他们自己怎么吹嘘,相信消费者的眼睛都是明亮的。
   12、当然不能全盘否定大公司,他们对促进人们的审美观念,提升人们的居住品位,促进家装工程的规范化发展等还是做出了很多积极的贡献。家装事业的发展有待消费者与家装公司的共同促进提升。
   13、做家装的关键还是找对人,不管大公司还是小公司对你家负责的还是具体的人,找好一个负责任的家装管理人员(项目经理)比找对公司更重要。
   14小公司有小公司的优点,营业执照和资质证书等都是形式上的东西,市场上花钱都可以买到,证照完整不代表你的工程就是好的,何况很多公司都是挂靠的,家装工程的这种私人性表明了形式上的东西并不重要,关键是人的因素和工程管理方法。
   15、找小公司要找负责任的公司,很多公司规模不大,但工地做工很精细,设计人员也很负责任,他们一般不做很多工地,但每一个工地都要尽力做好,他们没有很多广告,但口碑很好,做的每一个工地就是很好的宣传。
   16、小公司很少去转包,有专人去跟工地,材料有专业人员去采供,工地多采用的项目负责制,去作为一个项目去运作,一个综合的工地管理人员把工程给你负责到底,他们不会一点事就让你签字,一个小的变更就不能作主,一有事就这个请示,那个汇报,一个合格的管理人员会及时与您沟通,诚实的向您说明工地情况,你有什么要求都会得到及时解决,一个完整的家装工程就是一个全私人化的服务过程,很多事情都会有人给你打理,直到您搬家为止。
   17、很多小公司的设计多是个性化的,不象大公司一套方案卖很多家,小公司有足够的精力去为您谋划,为你省钱,当然他们也有功利性,但他们不会靠回扣作为自己的主要收入,他们的收入在于公司管理费用的降低和自己亲自跑腿省下来的部分费用。
   18、找个好的小公司会给您节省不少的装修费用,会得到让您满意的工程服务,当然前提是你得找对小公司或是找对人,这点是需要您自己把握

发表于2013-11-17
引用:房天下友(过客)在2013-11-17 21:56:37写道:
1楼

1、只要不怕花钱,而且自己有充足的资金准备,不再乎多花几万块钱,那就找大公司,品牌公司,可能相对会放心一些。    2、找个大公司还要找个好设计师(设计师年龄一般25-30,22岁毕业,23画图员,24岁主任设计师,25有经验设计师,27-30别墅设计师,30岁以上的基本是设计经理)和一个负责任的施工队伍,大公司人员多,场所挺气派,但对你家来说没有什么价值,公司....

 是啊 没错

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