主题：房产中介承诺买房带要警惕，购房六大陷阱要看仔细！

    近年来，房地产市场一直是社会关注的消费热点，因此也暗藏着各种消费陷阱。昨日，深莞惠三地消委会共同发布消费提醒，根据三地上半年受理的投诉情况分析，房产中介领域仍存在诸多违规暗箱操作，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序和规则，很容易掉进房地产中介服务陷阱。

    中介行业的六大消费陷阱

    市消委会说，当前房地产中介行业主要暗藏六大消费陷阱，消费者买房时一定要注意。

    一是中介利用定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”、“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金囊入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定避免交易过程中受双方反悔、串通、被同行抢客等不利因素影响导致交易中止，导致分文无收的情况。

    二是隐瞒瑕疵，误导消费者。

    三是虚假承诺，诱使交易。为促成交易，中介信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的、产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

    四是存在乱收费现象。当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费、律师费、特种（“变通”）服务费等各种名目收费。

    五是霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约责任、回避自身违约责任、预设暗收费陷阱等。

    六是违规“变通”操作。为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并收取价格不菲的代办费。