有专业人士认为“双降”对人们的影响主要表现在心理上，实际的影响不会很明显：“因为类似的政策已经出过几次了，只是给业主提供了一个涨价的理由，短期内不会直接反映在楼价和成交量上。”
事实上，在昨日“双降”之前，因为近日股市震荡，市场已经出现投资客转移资金动向，改投投资房地产作财产保值升值之用，中介人士透露，近一周的看楼客比之前多了近三成，其中不乏中小企业主。与此同时，部分业主开始返价，有买家苦恼称：“一个星期前和一个星期后的叫价完全是两码事。”
市场上对于楼市的走势看法有所不同。能进入楼市的人早已经入市，而不能入楼市的人基本都是深套在股市中。就算判断楼市是稳定的人，也因为经济环境确实不乐观而担心自己“买贵”：“因为大家都清楚,就算政策宽松，发展商还是在降价卖房。
预计9月中旬就会开始做特价了。今年剩余的4个月,全市12个区的一手住宅网签量估计维持在8000套/月左右。让步空间不算大,但到9月中旬开始,就会赶着做特价的。
数据显示，广州第一季度二手楼的月均套数是5595套，第二季度的月均套数是8596套，预计第三季度为8100套/月、第四季度为8000套/月。不过他认为市场不会出现抛售的现象，因为目前房子还是相对稳妥的投资对象。
传统旺季即将来临，有没有"双降"，楼市都会继续升，二手楼成交还会上涨。8月第2周(8.10~8.16)，广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1074宗(其中性质包括普通住宅和别墅)，环比微涨6.23%。8月第3周(8.17~8.23)广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1217宗(包括已签约、已递件、已结案)，环比上周上涨13.31%。“价格方面估计就是微涨。”
目前市场对于一两年内楼价不会大跌有“共识”：当它成为一个"共识"也就是绝大多数的人都有这样的预期，楼价就很难下跌，特别在广州这个城市，因为广州的房子大多数都是"散户"持有。买家都说房价太贵了、太离谱了，但是意识中却相信以后还会涨。
肯定有一定的道理的
有专业人士认为“双降”对人们的影响主要表现在心理上，实际的影响不会很明显：“因为类似的政策已经出过几次了，只是给业主提供了一个涨价的理由，短期内不会直接反映在楼价和成交量上。”
事实上，在昨日“双降”之前，因为近日股市震荡，市场已经出现投资客转移资金动向，改投投资房地产作财产保值升值之用，中介人士透露，近一周的看楼客比之前多了近三成，其中不乏中小企业主。与此同时，部分业主开始返价，有买家苦恼称：“一个星期前和一个星期后的叫价完全是两码事。”
市场上对于楼市的走势看法有所不同。能进入楼市的人早已经入市，而不能入楼市的人基本都是深套在股市中。就算判断楼市是稳定的人，也因为经济环境确实不乐观而担心自己“买贵”：“因为大家都清楚,就算政策宽松，发展商还是在降价卖房。
预计9月中旬就会开始做特价了。今年剩余的4个月,全市12个区的一手住宅网签量估计维持在8000套/月左右。让步空间不算大,但到9月中旬开始,就会赶着做特价的。
数据显示，广州第一季度二手楼的月均套数是5595套，第二季度的月均套数是8596套，预计第三季度为8100套/月、第四季度为8000套/月。不过他认为市场不会出现抛售的现象，因为目前房子还是相对稳妥的投资对象。
传统旺季即将来临，有没有"双降"，楼市都会继续升，二手楼成交还会上涨。8月第2周(8.10~8.16)，广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1074宗(其中性质包括普通住宅和别墅)，环比微涨6.23%。8月第3周(8.17~8.23)广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1217宗(包括已签约、已递件、已结案)，环比上周上涨13.31%。“价格方面估计就是微涨。”
目前市场对于一两年内楼价不会大跌有“共识”：当它成为一个"共识"也就是绝大多数的人都有这样的预期，楼价就很难下跌，特别在广州这个城市，因为广州的房子大多数都是"散户"持有。买家都说房价太贵了、太离谱了，但是意识中却相信以后还会涨。