主题：关注房价的就是这么几类人，读懂他们就读懂了房价

关注房价的就这么三类人：

　　第一、刚需买房者。这类人没办法，现实需要，要么要在某地立足、要么要买房结婚，或者有了小孩再也耗不起，……这类人对房价敏感，也是唱空的主力军。
　　第二、家有多套房者。这类人由于种种原因，或拆迁安置、或分房、或买房，有了3套以上房子……这类人对房价上涨持欢迎态度，毕竟是财产保值和，也是唱多的主力军。
　　第三、纯粹的房地产行业利益群体，开发商、客、中介…… 这是人家饭碗，不关注不行。但这群人恰恰相反，时而唱空、时而唱多，左右逢源，从中获利。
　　一般来说，大多数自住有房者不会去过多关注房价，房价涨了跌了都是一样的，卖了还是要买房住，因此这群漠不关心者是社会的主流。

　　因此，我们可以发现，当唱空成为主流的时候，也是刚需最旺的时候，因为有刚需才渴望房价下跌。好比一个人渴望买iphone5s，那肯定希望iphone5s价格下跌，恨不得越低越好。无数媒体和消费者炮轰苹果定价策略，不值这个价，定价太高。但问题是苹果公司最喜欢听的就是客户抱怨自己产品价格高，越多的客户抱怨说明越多的人想买……换句话说，不想买的人，是永远不会抱怨的。

　　回过头来说，如果唱多成为主流的时候，也是最旺的时候，家有多套房者，自然是希望财产保值，正因为想才会希望房价上涨。当大部分人都满腔热情时，往往灾难就会发生。

　　纵观历史，06年、08年、11年，房地产就是在一片欣欣向荣的叫好中陷入低谷，又在一片调控和崩盘声中报复性反弹…… 来的就是那么突然和逆向。

　　鄂尔多斯的鬼城和温州的腰斩（尽管腰斩也很贵），都是在一片叫好的唱多声中完成的。

　　更多的城市在经济危机中一片肯定要跌的呼声，房价。