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买房子的时候，投资的人看中地段，年轻看中配套，家庭看中学校...其实殊不知，选来选去，最重要的其实还是户型。投资户型不好，很难脱手。配套再好，户型不好，住得难受。就算挨着重点学校，户型不合理，也影响小孩的身心健康。选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。
看户型—看位置
1、楼位：楼房在小区的位置。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
注意事项。一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看户型—看布局
1、 功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。
2、 面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
户型的私密性举个栗子
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）：
看户型—看动线（交通）
1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
1、 主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
看动线举个栗子
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
看户型—看餐厨卫 要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项
1、厨房面积不得小于6平方米；
2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；
3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；
4、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟；
5、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）；
6、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）；
7、餐桌需要的面积为每人1平方米；
8、主卫门不要朝向床铺。
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买房子的时候，投资的人看中地段，年轻看中配套，家庭看中学校...其实殊不知，选来选去，最重要的其实还是户型。投资户型不好，很难脱手。配套再好，户型不好，住得难受。就算挨着重点学校，户型不合理，也影响小孩的身心健康。选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。
看户型—看位置
1、楼位：楼房在小区的位置。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
注意事项。一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看户型—看布局
1、 功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。
2、 面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）：
看户型—看动线（交通）
1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
1、 主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
看户型—看餐厨卫 要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项
1、厨房面积不得小于6平方米；
2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；
3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；
4、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟；
5、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）；
6、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）；
7、餐桌需要的面积为每人1平方米；
8、主卫门不要朝向床铺。