俗话说，没有规矩不成方圆，在火爆的二手房市场中，买二手房的交易也有其相应程序要走，在这里，有位奥林匹克公园二手房将为大家介绍他的经验。大家交易时一定要每一步都仔细确认才行。
1、通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件。
2、在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更。
4、签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。
5、二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
7、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
以上就是二手房买卖的七个步骤，每个环节都必不可少，希望卖家和买家都能按照步骤，完整的达成交易。
俗话说，没有规矩不成方圆，在火爆的二手房市场中，买二手房的交易也有其相应程序要走，在这里，有位奥林匹克公园二手房将为大家介绍他的经验。大家交易时一定要每一步都仔细确认才行。
1、通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件。
2、在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更。
4、签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。
5、二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
7、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
以上就是二手房买卖的七个步骤，每个环节都必不可少，希望卖家和买家都能按照步骤，完整的达成交易。