都是买车容易养车难，话说这房子也不是省油的灯，央妈妈隔三差五又是降息、降准的，你倒是嘴巴都笑歪了的买到房子了，那你还晓不晓得地段、物业、税费以及相伴而生的要出来好多乱七八糟费用。。。都说凡事预则立，买房子前你怕还是要掂量掂量自己兜里的银子哟？
一、首先评估好可支配收入
你说你兜里就5块钱，你非要吃拉更达斯，就有点不自量力噻，买房子前要预算哈一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前你至少要保留两部分的资金，其一个是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。把细地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时可以拿来用的自由款项。
二、量力而行，整适宜的房价和房屋面积
市场头的房价高低悬殊因素多多，主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用，这些当然都得由你个人了解房价情况，个人接受能力买何种价位的房子咯。。。
房屋面积的大小又直接关系到房屋的价格，我们当然每一平方米都要精打细算咯。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。我们最关心的就是这“得房率”。它指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，得房面积就越大噻。
三、弄清楚买房后的税费
税费的缴纳在购买房产时占有举足重轻的地位，其中比较重要的几个税项呢有契税、房地产交易费些。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说是很有必要滴。建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
四、物业费是大爷
物业费和房子是对好基友，一直伴随房子终身滴，你一旦拿到房子，就要开始负担一切房屋的吃喝拉撒，比如说房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费，如果这些大爷没服侍好，你的房子就要大乱。。。
五、装修及维修费用预算
这个个人都应该估摸清楚了滴，装修费用早就应该和首期款一起考虑，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。还有生活设施需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑滴。
好咯，个人回家好好估量估量，莫到时候房子倒有了，天天勒紧裤腰带过日子，心塞有木有？
钱钱钱。。。。
都是买车容易养车难，话说这房子也不是省油的灯，央妈妈隔三差五又是降息、降准的，你倒是嘴巴都笑歪了的买到房子了，那你还晓不晓得地段、物业、税费以及相伴而生的要出来好多乱七八糟费用。。。都说凡事预则立，买房子前你怕还是要掂量掂量自己兜里的银子哟？
一、首先评估好可支配收入
你说你兜里就5块钱，你非要吃拉更达斯，就有点不自量力噻，买房子前要预算哈一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前你至少要保留两部分的资金，其一个是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。把细地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时可以拿来用的自由款项。
二、量力而行，整适宜的房价和房屋面积
市场头的房价高低悬殊因素多多，主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用，这些当然都得由你个人了解房价情况，个人接受能力买何种价位的房子咯。。。
房屋面积的大小又直接关系到房屋的价格，我们当然每一平方米都要精打细算咯。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。我们最关心的就是这“得房率”。它指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，得房面积就越大噻。
三、弄清楚买房后的税费
税费的缴纳在购买房产时占有举足重轻的地位，其中比较重要的几个税项呢有契税、房地产交易费些。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说是很有必要滴。建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
四、物业费是大爷
物业费和房子是对好基友，一直伴随房子终身滴，你一旦拿到房子，就要开始负担一切房屋的吃喝拉撒，比如说房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费，如果这些大爷没服侍好，你的房子就要大乱。。。
五、装修及维修费用预算
这个个人都应该估摸清楚了滴，装修费用早就应该和首期款一起考虑，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。还有生活设施需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑滴。
好咯，个人回家好好估量估量，莫到时候房子倒有了，天天勒紧裤腰带过日子，心塞有木有？