主题：买车20万 车位要40万！到底买车位还是租车位？

年底了，一年的收获在年底开开心心买个新车，但随之的问题就来了，车往哪里停？想去购买一个车位，但一问、吓一跳，发现一个车位的价格居然比自己的爱车还贵，租一个吧觉得不踏实，不知道是该买车位还是租车位？

买车，你买到的不仅仅是车子，花费也远远不止是车价。

买到了便捷，面子，但是也要忍受堵车，停车的痛苦，

想到停车，就忧伤

上班停车，公司领导还没地方停车，你好意思停么？

回家停车，小区被车堵的严严实实，加个班回家直接找不到车位，只能停到较远的地方，第二天再走去开走，麻烦的不行！

本世纪，不仅仅要有房，在小区有个停车位就成了很多住户的梦想，看看停车位的价格，再考虑考虑租吧，但是租车位和买车位到底哪个划算？

首先我们需要了解目前的房地产市场上，小区车位产权有多少年？

车位产权分两种，一种是单独购买车位，产权期限在四十年到七十年之间，具体要看合同规定，

还有一种就是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大约都在七十年。

在寸土寸金的广州，小区车位就要20-30万以上。

在市区地段的停车位需要40-50多万，

还有更厉害的，在上海，位于徐家汇商业中心地段的东方曼哈顿车位最贵竟能卖到110万。

一个十几平房的停车位就要比中端车还要贵！

还叫不叫人活了，南房叔要有几十万应该会买住宅首付去了～

在广州，我们来计算一下相同地段，租车位划算，还是买车位要划算。

越秀车位要41万元的价格，而租的费用要1300元，物业管理费为100元每月，如果车位按照40年的产权来算，

买车位费用：

41万元+4.8万元=45万8

租车位费用

1300*12*40=62万4千元

但是不排除你租了10年，20年之后，你的租车位费用上涨到1500左右，都有可能，

这样算下来买车位比较租车位更划算，但是有产权车位通常有40年的期限，到期后续签办理手续，也是一笔钱！

但是你们有想过拿这样一笔钱投资理财么？

我相信你们都是有投资眼光的人！看：

债市的一年期新发国债利率逼近了4%，五年期国债收益率3.66%，已经创下了三年来的新高。

如果你将买车位的41万元，投资于4%左右的国债，一年的利息就有16400元，每月有1377元，

如果你将这41万，投入到了8%的理财产品，那样赚到的会更多，想想每个月的车位才1300元，赚的钱付停车位的钱简直绰绰有余！

所以啊是买还是租，还得看你家的实际情况。

如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。没必要每天下班前想着跟别人抢车位。

而对于手头儿没那么多闲钱，而且有固定投资的，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。

购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用。

就是买车位还是租车位，还要看自己未来是否长期在此居住。

比如对于创业初期的小家庭或者是购买小户型的人群，未来打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求，而在这3-5年通过租车位来过渡是比较划算的。

如果长期有居住需求的，那就可以考虑买车位会不会更加合适！

对于买车位还是租车位，购房者看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位收益了。

你家的车位是买的还是租的呢？

据说买车容易，养车难，每年的养车费在2万元，工薪家庭怎么消费得起，一辈子没有车也就那样过了！

广东养车成本真高，一部车用不了一辈子，而且还不比孩子花钱少啊、

要是有非机动车道、为何不自行车、没有路权

已把车卖了、小城市至少还停车容易、养车成本也算了，但大城市停车难，而且堵车也经常，