主题:央行降息,70万商贷20年省3.94万元,50万公积金贷款月省67元~~
- 发表于2014-11-25
降息不是说会推高房价吗?
- 发表于2014-11-25
这个是真的还是假的
- 发表于2014-11-25
看上去还是不错的
- 发表于2014-11-25
但是买不起房子啊
- 发表于2014-11-25
说的太到位了
- 发表于2014-11-25
这是政府在救市吗
- 发表于2014-11-25
看来房价又要上涨了
降息不是说会推高房价吗?
这个是真的还是假的
看上去还是不错的
但是买不起房子啊
说的太到位了
这是政府在救市吗
看来房价又要上涨了
11月21日下午,中国人民银行宣布,自2014年11月22日起,决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
粗略算了一笔账~~
根据央行最新利率调整情况。以购买总价100万房源计算,首付三成则需办理按揭贷款70万元。不考虑利率上浮,以20年期为例,按未调整之前6.55%利率计算,本金和利息需要偿还共计125.75万元,月供为5239.64元。按降息后6.15%利率计算,同样按揭模式,本金和利率总额121.81万元,每月还款为5075.78元。月供可少还163.86元,20年总共可省3.94万元。
50万公积金贷款月省67元
同样以购房者办理公积金贷款,夫妻两人名义贷款限额50万元为例,期限20年。按原公积金基准利率4.5%计算,本金和利息供需偿还75.92万元,月供3163.25元。以调整后利率4.25%计算,同样的贷款方式,本金和利息还款总额74.31万元,月供3096.17元。相比较而言,每月减少67元,20年共省1.61万元。